ライオンズマンション武蔵小金井第２(東京都小金井市本町1丁目・武蔵小金井駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「武蔵小金井駅徒歩5分の利便性！ライオンズマンション武蔵小金井第２で叶える快適生活」

●ライオンズマンション武蔵小金井第２の物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■利便性抜群の駅近立地
JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩5分の好立地は、通勤や通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店も充実しており、日々の買い物や外食もストレスフリーです。

■学区と子育て環境の充実
小学校は「小金井第一小学校」、中学校は「小金井第二中学校」の学区内に位置しています。周辺には公園や保育施設も整っており、子育て世代に安心して暮らせる環境です。

■耐震性に優れたSRC造構造
1985年築ながらもSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で建てられており、耐震性や耐火性に優れています。地上9階地下1階建て、総戸数37戸の落ち着いたコミュニティも魅力です。

●ライオンズマンション武蔵小金井第２の物件の資産性
■駅近で中古マンション市場での需要が高い
武蔵小金井駅徒歩5分というアクセスの良さは中古マンション市場でも高い評価を受けており、資産価値の維持につながっています。

■築年数を踏まえたリフォーム・メンテナンスが鍵
築1985年の物件ですが、適切なリフォームやメンテナンスを行うことで資産価値を保ちやすい点もポイントです。過去の修繕履歴や管理状態が良好であれば、売却時の強みとなります。

■地域の発展による将来的な価値向上の期待
武蔵小金井は商業施設や公共インフラの整備が進みつつあるエリアで、今後も地域価値の上昇が見込まれます。安定した資産形成に適した立地です。

●ライオンズマンション武蔵小金井第２の物件の売却のポイント
■駅徒歩5分の利便性を前面にアピール
売却時には「武蔵小金井駅徒歩5分」の利便性をしっかりと強調しましょう。特に通勤・通学に便利な点は幅広い層に刺さります。

■リフォーム実績や管理状況の詳細説明で安心感を提供
築年数をカバーするために、過去のリフォームや修繕履歴、管理組合の運営状況を詳しく伝えることが、購入検討者の安心材料になります。

■学区の魅力を訴求してファミリー層をターゲットに
小金井第一小学校と小金井第二中学校の人気学区を活用し、子育て世代への訴求ポイントとしてPRすることで売却成功に近づけます。