小金井学芸大オリエントプラザ(東京都小金井市貫井北町1丁目・武蔵小金井駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「小金井学芸大オリエントプラザで暮らす、利便性と自然の調和」

●小金井学芸大オリエントプラザの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■利便性と静かな環境を兼ね備えた立地
小金井学芸大オリエントプラザは東京都小金井市貫井北町1丁目に位置し、JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩15分のアクセスです。駅近ながらも閑静な住宅街にあり、通勤・通学に便利な環境が魅力です。

■充実した生活利便施設と緑豊かな周辺環境
徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、公園が点在しており、日常の買い物から子どもの遊び場まで幅広く対応。特に自然豊かな公園は散策やジョギングにも適し、健康的な暮らしを支えます。

■教育環境の充実
学区は前原小学校と南中学校で、小金井市内でも教育環境が整ったエリアです。子育て世代に安心して住める住環境として評価されています。

●小金井学芸大オリエントプラザの資産性
■築年数を感じさせない堅牢な構造と管理
1995年築、地上5階のRC造で総戸数26戸の落ち着いた規模。適切な管理が行われていれば資産価値を維持しやすい物件です。築年数を超えた魅力を感じさせるメンテナンス状態が重要です。

■武蔵小金井エリアの価値安定と今後の展望
武蔵小金井は都心へのアクセス良好なため、安定した資産価値を保ちやすいエリア。周辺再開発や生活利便施設の充実も追い風となり、中長期での資産価値向上が期待できます。

■資産価値アップのポイント
内装リフォームや共用部分の改善などを行い、築年数をカバーした魅力をアピールすることが効果的。エコ設備やセキュリティ面の強化も購買意欲を高める材料となります。

●小金井学芸大オリエントプラザの売却のポイント
■駅徒歩15分の魅力的な立地を強調
駅からの距離は徒歩15分でやや歩くものの、静かな環境や周辺の緑豊かな公園、生活利便施設の充実を強調し、バランスの良い住環境としてアピールします。

■築年数に対する管理状況の明示がカギ
築後約30年を迎えるため、内装や設備のリフォーム履歴、管理の良さを資料や写真で具体的に示し、安心感を提供しましょう。

■教育環境と生活環境のメリット訴求
前原小学校・南中学校の学区であることや、子育て環境の良さを前面に出すことで、ファミリー層への訴求力を高められます。