ライオンズマンション国立さくら通り(東京都国立市富士見台2丁目・谷保駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「住みやすさと資産価値を兼ね備えた『ライオンズマンション国立さくら通り』の魅力」

●ライオンズマンション国立さくら通りの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■谷保駅徒歩11分、落ち着いた環境でアクセスも良好
「ライオンズマンション国立さくら通り」はJR南武線「谷保」駅から徒歩11分の立地で、駅近とはいえ周辺は静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが叶います。通勤・通学の利便性と穏やかな環境が両立しています。

■自然豊かな富士見台エリアで快適な毎日
周辺には公園や緑地が点在し、子どもの遊び場や散歩コースとしても活用できる自然豊かな環境。ファミリー層や静かな生活を求める方に最適です。

■教育環境が充実、小学校・中学校も徒歩圏内
国立第五小学校と国立第一中学校の学区に位置し、教育施設が近いことから子育て世代に人気のエリアです。安心して子どもを育てられる住環境が整っています。

●ライオンズマンション国立さくら通りの資産性
■築1997年の安心感と安定した中古マンション市場
築年数は約26年ですが、RC造で耐震性・耐久性が高い構造。安定した管理がされていれば資産価値の維持が期待でき、国立エリアの人気と相まって中古市場でも安定した需要があります。

■国立市のブランド価値と交通利便性の高さ
国立市は都心からのアクセスと教育環境が評価されるエリア。南武線の谷保駅利用はJR中央線の国立駅にも乗換可能で利便性が高く、売却時にも「利便性が良い」「住みやすい」といったキーワードでアピールできます。

■周辺環境の良さが資産価値を支えるポイント
緑豊かな環境と生活利便施設のバランスが良いことも、資産価値の下支え要因。築年数を考慮しながらも魅力的な環境を活かした価格設定が大切です。

●ライオンズマンション国立さくら通りの売却のポイント
■「閑静な住宅街」「自然豊かな環境」「教育環境充実」を強調
売却時は「国立市富士見台の閑静な住環境」「子育てに適した教育施設が近い」「駅徒歩圏内の利便性」といったSEOキーワードを用いて物件の魅力を伝えましょう。

■築年数を考慮した現状把握と適正価格設定
築26年のため、建物の状態やリフォーム履歴を明確にし、適切な価格設定が成約のカギとなります。リフォームが済んでいる場合はアピールポイントに。

■タイミングと販売チャネルの工夫で成約率アップ
購入需要が高まる春先や夏前の引っ越しシーズンを狙うほか、不動産仲介会社と連携してインターネット広告や地域情報誌を活用するなど多角的な販売戦略が有効です。