ライオンズガーデン萩山(東京都東村山市萩山町2丁目・萩山駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×閑静な住環境！ライオンズガーデン萩山の魅力と売却成功のポイント

●【駅徒歩3分の快適生活】ライオンズガーデン萩山の魅力と住みやすさ
■通勤・通学に便利な立地
西武拝島線「萩山」駅から徒歩3分という好立地は、毎日の通勤・通学を快適にします。駅までのアクセスの良さは、将来的な資産価値にも直結する大きなポイントです。

■閑静な住宅街で落ち着いた暮らし
駅近でありながら、周囲は落ち着いた住宅街。交通量が比較的少なく、騒音の心配も少ないため、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代にとって住み心地の良い環境が整っています。

■生活利便施設も充実
徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなど日常生活に必要な施設が揃っており、生活利便性も高いのが魅力です。飲食店やクリニックも点在しているため、住環境としてのバランスが優れています。

●【築年数に左右されない価値】ライオンズガーデン萩山の資産性
■ライオンズシリーズのブランド力
大手デベロッパー「大京」のライオンズシリーズとして、管理体制や建物品質に定評があります。中古マンション市場でもブランド価値が評価されやすく、築年数に関わらず安定した需要があります。

■駅近×管理の良さ＝資産安定
築1995年と30年近く経過していますが、駅徒歩3分という立地とブランドマンションならではの管理体制により、物件の状態が良好に保たれていることが多く、資産価値の下落を緩やかに抑える要素となっています。

■将来のリフォーム資源としても注目
構造がしっかりしており、フルリノベーションのベースとしても選ばれることがある物件です。立地が良いため、投資用やセカンドハウスとしての活用も期待できるなど、多用途性も資産性を高めるポイントです。

●【買い手に響く訴求を】ライオンズガーデン萩山の売却ポイント
■ターゲットは「通勤重視の共働き世帯」
徒歩3分の駅近というメリットは、共働きの子育て世帯にとって大きな魅力です。売却時は「駅近」「生活利便性」「静かな住環境」といったポイントを前面に押し出すと効果的です。

■内装・水回りの清潔感がカギ
築年数がある程度経っているため、内装のリフォームやクリーニングの有無が売却価格に影響します。軽微な修繕でも印象が大きく変わるため、売却前には専門家に相談することをおすすめします。

■相場と差別化でスムーズな売却へ
駅近物件は需要が安定していますが、同エリア内での競合物件との差別化が必要です。リフォーム済みであればその点を強調し、未改修であれば「価格の割安感」「リノベ素材」としてのアピールが重要になります。