ヴィラージュ・ヴェール１番館(東京都東村山市富士見町1丁目・小川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

緑と利便が共存する街「ヴィラージュ・ヴェール1番館」—家族の未来を支える資産型マンション

●家族で住みやすい街、東村山市の「ヴィラージュ・ヴェール1番館」
■自然豊かな環境と共に暮らす
「ヴィラージュ・ヴェール1番館」は東京都東村山市富士見町に位置し、周囲には公園や自然が点在。都心から適度な距離を持ちつつ、落ち着いた生活を送るには最適な立地です。特に子育て世代にとって安心できる住環境が整っています。

■通学も安心！学校が近い利便性
徒歩圏内に「南台小学校」および「東村山第一中学校」があり、毎日の通学も安心安全。教育環境が整っている点は、ファミリー層からの支持が高く、住み替えや転入にも人気のポイントです。

■広大な敷地とコミュニティの強み
総戸数769戸という大規模マンションで、しっかりとした管理体制や共用施設の充実も特徴。敷地内や周辺には子どもが安心して遊べるスペースもあり、家族みんなが安心して暮らせる設計になっています。

●築年数を感じさせない安心感、「ヴィラージュ・ヴェール1番館」の持つ長期的価値
■SRC造で堅牢な建物構造
地上11階・地下1階のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、地震に強く長寿命。築年数は1996年とやや経過していますが、構造面では信頼性が高く、今後も安定した価値を維持しやすい物件です。

■大規模物件ならではの管理力と安定性
総戸数769戸のスケールメリットにより、管理費や修繕積立金も比較的安定。マンションの管理状態が良好なことは資産性の維持に直結し、売却時の査定にも好影響を与えます。

■エリア再評価による将来性
東村山市エリアは西武線沿線でも再開発や人口流入が続いており、今後さらに注目されるエリアの一つ。都心までのアクセスも悪くないため、資産価値の目減りを最小限に抑えやすい立地です。

●「ヴィラージュ・ヴェール1番館」売却成功のための戦略とは？
■ファミリー層へのアピールが鍵
子育てに適した住環境、小学校・中学校が近いという点は、大きな売却ポイント。内見時には「教育環境の安心感」や「子育てに向いた共用スペースの存在」を強調しましょう。

■管理状態や大規模修繕履歴の提示で信頼感を演出
築年数があるため、購入希望者が気にする「管理体制」や「修繕履歴」については資料や現地の清掃状況などでアピールすることが効果的。マンション管理状況の良さは、価格交渉を優位に進める武器になります。

■資産性の説明とエリアの将来性を訴求
単なる物件のスペックだけでなく、東村山エリアの再評価や将来性についても、購入希望者へ説明すると、より説得力が増します。住環境と投資性のバランスが取れていることを強調すると、高評価につながる可能性があります。