パークアベニュー秋津壱番館(東京都東村山市秋津町5丁目・新秋津駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近で暮らしやすさ抜群！「パークアベニュー秋津壱番館」の魅力と売却ポイント

●【パークアベニュー秋津壱番館の魅力】駅近で快適な暮らしを叶える住環境
■「新秋津」駅徒歩3分の抜群のアクセス
「パークアベニュー秋津壱番館」は、JR武蔵野線「新秋津」駅から徒歩3分という利便性の高い立地が最大の魅力です。また、徒歩圏内には西武池袋線「秋津」駅もあり、2路線利用可能で通勤や通学にも非常に便利です。

■日々の生活に必要な施設が充実
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。病院やクリニックも徒歩圏にあり、万が一の時にも安心です。

■子育てにも嬉しい自然環境
東村山市は自然が多く、秋津公園や久米川古戦場跡公園など、緑豊かなスポットが点在しています。落ち着いた住宅街に位置する本物件は、子育て世帯やシニア層にも人気のエリアです。

●【パークアベニュー秋津壱番館の資産性】立地と生活利便性で安定した人気
■駅近＋住環境のバランスが高評価
築年数は経過していますが、駅徒歩3分という立地と、落ち着いた住環境を両立している点が評価され、一定の需要が安定しています。周辺相場とのバランスも良く、将来的な資産価値の維持が期待できる物件です。

■リフォーム需要の高まりで価値をプラス
築年が1986年とやや古めですが、近年では「リノベーション前提」で物件を探す購入者が増えており、リフォームポテンシャルの高い物件として注目されるケースもあります。特に駅近物件ではこの傾向が強まっています。

■2路線利用可能な利便性が評価される
JR武蔵野線と西武池袋線の2路線が使えるという交通の利便性も、購入検討者からの人気ポイント。通勤通学のアクセスが良いため、ファミリー層や単身世帯の両方から需要が見込めます。

●【パークアベニュー秋津壱番館の売却のポイント】築年数をカバーする戦略がカギ
■売却時は立地と交通利便性を前面にアピール
築年数に不安を感じる購入者もいるため、「新秋津駅徒歩3分」「2駅2路線利用可」「周辺生活施設が充実」といった立地の強みを丁寧に訴求することで、印象を大きくプラスにできます。

■リフォーム提案を活用し購買意欲を刺激
中古物件として売却する際には、リフォームやリノベーションのイメージがしやすいように、間取り変更やリフォームプランの提案を添えると好印象です。「自分好みに作り変えられる物件」としての提案がカギとなります。

■売却価格の適正な設定とタイミングが重要
駅近物件は時期によってニーズの変動があります。新年度前や転勤シーズンなど、動きが活発な時期を狙って売り出すことで、高値売却が狙えます。周辺相場を正確に把握し、適正価格での販売開始が成功のポイントです。