シャルムコート東村山(東京都東村山市廻田町3丁目・武蔵大和駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近3分の快適生活！シャルムコート東村山の魅力と資産価値を徹底解説」

●【シャルムコート東村山の魅力】武蔵大和駅徒歩3分の利便と静かな住環境を両立
■西武多摩湖線「武蔵大和」駅から徒歩3分の好立地
シャルムコート東村山は、西武多摩湖線「武蔵大和」駅徒歩3分の好アクセスが最大の魅力。都心への通勤通学はもちろん、日常の買い物やお出かけもストレスなくこなせる利便性があります。

■安心の教育環境と子育てに優しい学区
学区は「回田小学校」「東村山第四中学校」。地域で評価の高い教育環境が整い、通学の安全面も配慮された安心のエリアです。ファミリー層が安心して暮らせる住環境です。

■周辺に点在する公園や生活施設が充実
近隣には公園や緑地が多く、子どもの遊び場や散歩コースとして最適です。またスーパーやドラッグストア、クリニックなど生活に欠かせない施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしやすさが高い物件です。

●【シャルムコート東村山の資産性】少戸数の落ち着きと堅牢なRC構造が資産価値を支える
■1998年築の堅牢なRC造マンション
築20年以上経過しているものの、しっかりとしたRC構造で耐震性に優れている点が資産価値の維持に寄与しています。定期的な管理や修繕で状態良好です。

■総戸数22戸の少戸数マンションで静かな住環境
少戸数でコミュニティが落ち着いているため、共用部の管理が行き届きやすいのが魅力。静かな住宅地として、居住満足度が高く、購入者にも人気のポイントです。

■東村山市廻田町の安定した住宅需要エリア
武蔵大和駅周辺は都心のベッドタウンとして人気があり、将来的にも安定した資産性が見込めます。地域の利便性と自然環境のバランスが評価されています。

●【シャルムコート東村山の売却のポイント】駅近×落ち着きの住環境を前面に出した訴求戦略
■「駅徒歩3分」「少戸数」「教育環境の良さ」をしっかりアピール
売却時には駅近の利便性、コミュニティの落ち着き、学区の良さを重点的に打ち出すことで、ファミリー層や通勤通学重視の層に響く魅力を伝えられます。

■リフォーム履歴や管理状況の明示で購入者の安心感を高める
築年数が20年以上経過しているため、室内のリフォームやメンテナンス履歴を整理し、共用部の管理状態も丁寧に説明することが購入検討者の不安解消につながります。

■地域相場と類似物件を踏まえた適正価格の提示がカギ
近隣の同年代のマンションや類似条件の物件の価格動向を踏まえ、妥当な価格設定を行うことで売却をスムーズに進めることができます。信頼できる不動産会社と連携することも重要です。