ライオンズマンション小平栄町(東京都小平市栄町1丁目・東大和市駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「徒歩4分の価値！ライオンズマンション小平栄町で叶える駅近生活」

●ライオンズマンション小平栄町の魅力｜住みやすさ・周辺環境・主な施設
■駅徒歩4分の利便性が魅力
ライオンズマンション小平栄町は、西武拝島線「東大和市」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。駅から近いため、毎日の通勤や通学にも便利で、生活のストレスを軽減します。

■生活施設が身近に揃う住環境
周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日々の買い物にも困りません。また、飲食店や医療機関も揃っていて、快適な暮らしを支えます。

■教育・子育て環境も整ったエリア
近隣には小中学校や保育園、公園もあり、ファミリー層にも人気のある地域です。安全で落ち着いた雰囲気の中で、子育て環境も整っています。

●ライオンズマンション小平栄町の資産性｜築年数と立地から見る価値
■1991年築でも価値を保つ駅近立地
築年数は30年以上とやや経過していますが、駅近という立地の良さが物件の資産性を下支えしています。徒歩4分という交通利便性は、将来的な売却時にも大きなアピールポイントとなります。

■RC造の耐久性と管理状況
鉄筋コンクリート造（RC造）は耐震性・防音性に優れており、築年が経過しても安心感があります。また、分譲マンションとしての管理体制がしっかりしていれば、長期的な資産価値の維持も期待できます。

■今後のエリア需要にも注目
小平市栄町エリアは今後も一定の住宅需要が見込まれており、特に駅近物件は流動性が高いため、中古マンション市場でも評価されやすい物件です。

●ライオンズマンション小平栄町の売却のポイント｜高値売却を目指すために
■「駅近×利便性」を強く打ち出す
売却時には、「東大和市駅徒歩4分」の点を前面に押し出すことで、購入希望者の関心を高めることができます。特に共働き世帯や高齢者にとっては大きな魅力です。

■築年数に合わせた内装のアピールがカギ
築30年以上の物件であるため、リフォームやリノベーション歴がある場合は、それをしっかりアピールしましょう。内装の状態は価格に大きく影響します。

■近隣相場との比較で適正価格を設定
周辺エリアの売出し価格や成約事例を参考に、現実的な価格設定を行うことが重要です。査定依頼は複数社に行い、客観的な視点を得ましょう。

ライオンズマンション小平栄町は、駅近で生活施設も整った非常に住みやすいマンションです。築年数は経過していますが、立地による資産価値の下支えがあり、売却時にも魅力的なポイントを多く備えています。効果的な訴求を行えば、スムーズな売却が期待できる物件です。