ブレシア西府レジデンス(東京都府中市西府町2丁目・西府駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近×住環境の理想形――ブレシア西府レジデンスで叶える快適ライフ」

●【ブレシア西府レジデンスの魅力】駅近＆生活利便性抜群のファミリー向けマンション
■JR南武線「西府駅」から徒歩5分の好アクセス
ブレシア西府レジデンスは、JR南武線「西府駅」から徒歩5分という利便性の高い立地に位置し、通勤・通学に便利です。府中駅や分倍河原駅へもアクセスしやすく、日常の移動もスムーズ。

■周辺環境も整い、生活に困らない利便性
駅前にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが充実しており、日々の買い物や通院にも困りません。また、徒歩圏内に公園も点在し、子育て世帯にもうれしい住環境です。

■教育環境も安心の学区
学区は府中第五小学校・府中第十中学校と、地元でも評価の高い公立校が指定されています。小学校までは徒歩圏にあり、通学のしやすさも安心材料のひとつです。

●【ブレシア西府レジデンスの資産性】立地と築浅が支える堅実なマンション価値
■築浅物件ならではの安心感と需要の高さ
2009年築と比較的築年数が浅く、耐震性や断熱性能といった住宅性能も一定水準を満たしており、中古市場においても評価されやすい物件です。

■駅近＋地域需要が支える資産価値
西府駅から徒歩5分という好立地に加え、周辺には今後の開発余地や地域需要も見込めるエリア。将来的な値崩れリスクが低く、資産性は安定的といえます。

■ファミリー向けとしての市場価値も高い
総戸数64戸の中規模マンションで、ファミリー層をターゲットとした間取りが主流。転勤や買い替えによる需要もあり、築年数を考慮しても十分な売却価格が期待できます。

●【ブレシア西府レジデンスの売却のポイント】売却時は「駅近」「築浅」を強みに訴求を
■「駅徒歩5分」という好条件を最大限活かす
中古マンション売却においては、アクセス条件が非常に重要な判断材料になります。「西府駅から徒歩5分」という利便性を前面に押し出し、物件ページや広告に明記するのが効果的です。

■室内状態の良さやリフォーム履歴も加点要素に
築年数は比較的浅いですが、室内がきれいに保たれている、あるいはリフォーム済みである場合は、それをしっかりとアピールすることが成約率を高めるコツです。

■同エリア内の成約事例や相場をチェックし、適正価格設定を
売却活動をスムーズに進めるためには、同じ府中市西府エリアの直近の成約事例や価格帯を参考に、適正価格を見極めることが肝心です。価格が市場感とずれていると売却期間が長期化するリスクもあります。