ライオンズガーデン府中是政(東京都府中市是政4丁目・是政駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩2分×良好学区の好立地！「ライオンズガーデン府中是政」の真価

●ライオンズガーデン府中是政の魅力｜駅近・良好学区・自然が調和する住環境
■是政駅徒歩2分の駅近立地が最大の魅力
「ライオンズガーデン府中是政」は、西武多摩川線「是政」駅から徒歩2分という駅近マンションです。通勤・通学に非常に便利な立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街となっており、騒がしさを感じさせない住環境が整っています。

■子育て環境に優れた府中第八小・第九中の学区
本物件は、府中市でも評価の高い「府中第八小学校」および「府中第九中学校」の学区内にあります。教育環境を重視するファミリー層にとって、大きな魅力となる要素です。公園や図書館など教育・育成に好ましい施設も徒歩圏に整っています。

■145戸の大規模マンションならではの安心感
総戸数145戸の大規模マンションであり、共用部の充実や管理体制の良さが際立ちます。管理人常駐やオートロック、宅配ボックスなど、現代の暮らしに欠かせない設備が整っており、住民からの評価も高い物件です。

●ライオンズガーデン府中是政の資産性｜長期的にも魅力あるロケーション
■駅近×学区という普遍的な価値が資産を支える
是政駅徒歩2分という立地と、府中第八小・府中第九中のダブル学区が、将来的な資産価値維持の強力な要因となります。中古市場においても「駅徒歩5分以内」「人気学区内」の条件は安定した需要を生み出すため、将来的に売却を視野に入れた所有にも適しています。

■築20年を迎えても価格維持率が高い
2003年2月築で、築約20年が経過していますが、大京ブランド「ライオンズマンション」シリーズの一角として信頼性が高く、価格の下落幅も比較的穏やかです。大規模修繕や定期管理も実施されており、今後も資産性を保ちやすい物件といえます。

■周辺開発と府中市全体の価値向上が追い風に
府中市では駅前再開発や道路整備など、都市インフラの改善が進んでおり、今後ますます住環境の評価が高まるエリアです。是政エリアもその恩恵を受けており、資産としての将来性が十分に見込まれます。

●ライオンズガーデン府中是政の売却ポイント｜駅近物件だからこそ高値売却を狙える
■ターゲット層は「子育てファミリー」や「駅近志向のDINKS」
売却時には、子育て世帯だけでなく、駅徒歩2分の利便性を求める共働きの夫婦層（DINKS）などもターゲットになります。間取りの使いやすさや、駅からの近さ、生活動線の良さをアピールポイントとして明確に提示しましょう。

■室内の印象アップが価格交渉を有利にする
築年数を感じさせないためにも、内装の簡易リフォームやハウスクリーニング、家具配置の工夫が重要です。とくに日当たりや風通しの良さを強調できる内覧演出が、高評価につながります。

■販売時期と市場動向を見極めるのが成功のカギ
動きが活発になる春（新学期・転勤シーズン）や秋（住宅購入が増える時期）を狙うことで、より多くの内覧希望者を集められます。また、周辺の売出物件との比較も意識して価格設定することが、スムーズな売却への近道です。