ネクステージ飛田給(東京都府中市押立町4丁目・武蔵野台駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

静かで暮らしやすい、武蔵野台エリアの隠れた好物件！ネクステージ飛田給の魅力に迫る

●ネクステージ飛田給の魅力とは？住み心地と周辺環境が調和する理想の住まい
■静かな住宅街に佇む落ち着いた住環境
ネクステージ飛田給は、府中市押立町の閑静な住宅エリアに位置し、騒音や喧騒とは無縁の暮らしを実現。家族やリタイア層にとって快適な住環境です。

■南白糸台小学校・府中第六中学校の通学エリア
子育て世代にとって重要な教育環境も充実。徒歩圏内にある「南白糸台小学校」と「府中第六中学校」が学区内で、お子様の通学も安心です。

■自然と触れ合える公園が点在
周辺には「押立公園」や「多摩川」も近く、休日の散歩やお子様とのレクリエーションに最適。自然に囲まれた暮らしを楽しめます。

■最寄り駅は京王線「武蔵野台」駅、通勤アクセスも良好
最寄りの「武蔵野台」駅まで徒歩16分とやや距離はありますが、自転車利用やバス便を活用することで通勤・通学にも支障はありません。

●ネクステージ飛田給の資産性—小規模物件ならではの希少性と安定感
■総戸数20戸のコンパクト設計が魅力
ネクステージ飛田給は全20戸の落ち着いた住環境が特徴の小規模マンション。物件数が少ないため、中古市場でも希少性が高く、特に角住戸などは競争率も高めです。

■築年数17年でも管理状況が良好
2007年築ながら共用部の管理状態は良好。RC造の堅牢な構造と合わせて、安心して住み続けられる資産価値が維持されています。

■駅徒歩圏＋学校至近の立地条件
徒歩圏内の駅アクセス、学区の良さ、周辺環境の落ち着きというバランスの取れた立地条件が、将来の売却時にも高評価につながる要素です。

■投資用・セカンドハウス需要も視野に
広さや価格帯によっては、単身者や夫婦のセカンドハウス、あるいは収益物件としての需要も見込め、資産性は比較的安定しています。

●ネクステージ飛田給の売却のポイント—コンパクト物件の強みを活かす戦略とは？
■小規模マンションは希少性を強調すべし
「ネクステージ飛田給」は流通戸数が限られているため、売却時は“なかなか出ない物件”として希少性を前面に打ち出すことが重要です。

■「教育環境」と「静かな環境」が最大の訴求材料
ファミリー層向けに、学区の安心感や周囲の静けさ・自然の豊かさを強くアピールすることで、高評価につながりやすくなります。

■住戸ごとの特徴を明確に打ち出す
小規模マンションのため、住戸によって日照・通風・間取りの差が大きい可能性があります。角部屋や南向き住戸などはその特徴をしっかり押し出しましょう。

■築年数に応じたリフォーム提案も有効
売却前に内装の軽微なリフォームやクリーニングを行うことで、印象を大きく改善できます。売却活動に入る前に、専門業者の査定や見積もりも視野に入れましょう。