パテラ府中栄町(東京都府中市栄町3丁目・西国分寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「パテラ府中栄町──静寂な住宅街に佇む都市型レジデンス」

●パテラ府中栄町の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■落ち着いた住環境と利便性の両立
パテラ府中栄町は、府中市栄町の静かな住宅地に位置し、落ち着いた住環境が魅力。最寄りのJR中央線「西国分寺」駅からは徒歩20分とやや距離がありますが、自転車やバス利用でカバーでき、都心へのアクセスも良好です。

■充実した教育環境と子育てに優しい立地
学区は「府中第九小学校」と「府中第一中学校」。どちらも地域で評価の高い学校で、子育て世帯にとっては安心の教育環境です。また、周辺には小規模な公園や保育施設も点在し、子どものいる家庭にも好適です。

■買い物・医療・生活インフラも整備
近隣にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどがあり、日常の買い物や医療も困ることがありません。府中駅や国分寺駅方面へ出れば大型商業施設も多数あり、利便性も高い立地です。

●パテラ府中栄町の資産性
■2010年築の比較的新しいRC造マンション
築年数は2010年と比較的新しく、構造も耐久性の高いRC造。共用部や外観も現代的で、将来的な修繕負担も比較的少なく抑えられる可能性が高いのが魅力です。中古市場でも評価されやすい築浅物件に該当します。

■総戸数41戸のコンパクトコミュニティ
小規模マンションながら管理が行き届いており、住民同士のつながりも感じやすい点が好印象。管理状態が良好なマンションは資産性にもプラス評価される傾向があります。

■今後の周辺再開発とエリア価値
府中エリアは再開発も進んでおり、将来的な地価上昇や利便性の向上が見込めます。特に西国分寺〜府中周辺の中央線沿線は都内通勤者のベッドタウンとしての人気が根強く、資産価値を維持しやすい地域です。

●パテラ府中栄町の売却のポイント
■築浅・管理良好を前面に押し出す
パテラ府中栄町は築年数が浅く、外観・共用部の美しさが強み。購入希望者に対しては「すぐに住める」「追加の大規模修繕が不要」というメリットを明確に打ち出すことが、売却成功のカギとなります。

■ファミリー層をターゲットにしたアピールを
学区や周辺環境の良さから、ファミリー層を意識したアプローチが有効です。学区情報や近隣公園、保育園などの情報を資料に盛り込むことで、買主の安心感を高めましょう。

■内覧時の印象向上が決め手
築浅とはいえ、内装や水回りのメンテナンスは重要です。室内を清潔に保ち、照明や家具配置などで「明るく・広く・快適に見せる」工夫をすると、印象アップにつながります。