コトー三鷹(東京都武蔵野市中町1丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩3分の安心資産「コトー三鷹」でかなう上質な都心ライフ

●コトー三鷹の物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■三鷹駅徒歩3分、利便性抜群の好立地
「コトー三鷹」は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩3分という都心並みのアクセスが魅力。新宿・東京方面へも直通で通勤・通学に便利なほか、周辺には買い物・外食施設も多数そろい、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

■緑と文化が共存する武蔵野市中町1丁目の住環境
中央通りや玉川上水など緑が点在する落ち着いた街並み。駅前の利便性に加え、静けさと治安の良さが両立するエリアとしてファミリーやシニア層からも人気を集めています。

■教育施設や公園が充実し、子育てにも安心
井之頭小学校、第一中学校の学区内で、徒歩圏内に位置。井の頭恩賜公園も生活圏内にあり、週末のお出かけや自然とのふれあいにも最適なロケーションです。保育園・幼稚園の選択肢も多く、子育てファミリーにとって住みやすい環境が整っています。

●コトー三鷹の資産性
■駅近×SRC造＝安定の資産価値
1979年築ながら、しっかりとしたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造。耐震性に優れ、長期的な資産保全性があります。さらに「三鷹駅徒歩3分」という希少性の高い立地は、中古市場でも常に高いニーズを誇ります。

■総戸数38戸で管理体制も良好
中規模マンションでありながら、管理が行き届きやすい規模感で、共用部の美観・修繕履歴の記録も良好な物件が多く見られます。将来的な修繕積立金の安定性にも期待がもてます。

■武蔵野市という地域ブランドも強み
人気の武蔵野エリアに所在する「コトー三鷹」は、行政サービスの手厚さや地価の安定性もあり、資産としての安全性が高いと評価されています。

●コトー三鷹の売却のポイント
■「三鷹駅徒歩3分」の立地を前面に出す
売却時には、「駅近」「徒歩3分」「中央線アクセス良好」など、検索ワードとして人気の高い条件を積極的に活用しましょう。ポータルサイトでも注目されやすく、集客効果が高まります。

■リフォーム歴や室内状態の可視化がカギ
築年数がやや経過しているため、室内のリフォーム有無やメンテナンス状況は重要な判断材料になります。売却時には写真や図面に加えて、過去のリフォーム履歴や設備更新の情報を整理しておきましょう。

■住環境と学区の安心感を訴求
学区（井之頭小学校・第一中学校）や子育てしやすいエリアという点は、ファミリー層の購入意欲を後押しします。実際の生活イメージを想起させるような表現を心がけましょう。