クリオ三鷹壱番館(東京都武蔵野市中町1丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

三鷹駅徒歩5分の希少立地！「クリオ三鷹壱番館」が叶える理想の暮らし

●クリオ三鷹壱番館の物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■三鷹駅徒歩5分の快適アクセス
JR中央線「三鷹」駅から徒歩5分という利便性の高い立地が最大の魅力。新宿・東京方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外出にも便利です。

■落ち着きと利便性を兼ね備えた中町エリア
武蔵野市中町1丁目は、駅近でありながら閑静な住宅街が広がる人気エリア。交通量も比較的少なく、静かで安心して暮らせる環境が整っています。コンビニ、スーパー、飲食店も徒歩圏内にそろっており、生活利便性は抜群です。

■子育てファミリーに嬉しい教育環境
学区は、井之頭小学校・第一中学校といった教育水準の高い公立校。いずれも徒歩圏内にあり、毎日の通学にも安心感があります。また、近隣には保育園・幼稚園、さらには井の頭恩賜公園や三鷹中央通り商店街もあり、子育てと暮らしが両立しやすい地域です。

●クリオ三鷹壱番館の資産性
■RC造で安心の耐震・遮音性能
1996年築のRC造（鉄筋コンクリート造）で、耐震性や遮音性に優れた構造。築年数はやや経過していますが、しっかりとした躯体と管理状況によって、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

■中央線沿線・駅近という不変の資産条件
「三鷹」駅徒歩5分という条件は、将来的にも需要が高く、売却時や賃貸活用時にも優位性を発揮します。特に武蔵野市という地域ブランドも資産価値を後押しする要素です。

■総戸数27戸のプライベート感
大規模マンションとは異なり、27戸という戸数は住民同士の距離感が保ちやすく、管理組合の活動もスムーズ。物件自体の管理体制が良好であることが、物件価値の安定化にも寄与しています。

●クリオ三鷹壱番館の売却のポイント
■「三鷹駅徒歩5分」×「武蔵野市」の強みを前面に
売却時は「駅近」「人気の武蔵野市」「中央線沿線」という強いキーワードを活用し、ポータルサイトなどでの露出を高めることが重要です。立地の魅力を丁寧に伝えることで、検討者の注目度を高められます。

■室内状況やリフォーム履歴を明示する
築年数を考慮すると、内装の状態や設備の更新履歴が購入希望者にとって重要な判断材料になります。リフォーム歴や設備交換の有無を整理し、写真や資料で見える化することで、安心感を提供できます。

■ファミリー層をターゲットに学区情報を活用
井之頭小学校・第一中学校といった人気学区は、ファミリー層にとって大きな訴求ポイント。子育て環境の良さや周辺施設（公園、教育機関など）との距離を強調し、実生活をイメージさせるアプローチが効果的です。