パロス武蔵野(東京都武蔵野市西久保2丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「三鷹駅徒歩9分、静けさと便利さを両立する15戸の隠れ家《パロス武蔵野》」

●【パロス武蔵野】の魅力とは？住みやすさと周辺環境が揃った安心の暮らし
■中央線「三鷹」駅から徒歩9分の快適アクセス
パロス武蔵野は、中央線「三鷹」駅から徒歩9分という通勤・通学に便利な好立地にあります。新宿・東京方面へのアクセスも良好で、駅までの道のりも平坦なため、毎日の移動がスムーズです。

■静かな住宅街に佇む落ち着いた住環境
物件がある西久保エリアは、商業地から一歩離れた穏やかな住宅街。車の通りも少なく、騒音も少ないため、小さなお子様がいるご家庭や静かに暮らしたい方にぴったりのロケーションです。

■子育て環境も充実！人気の第五小・第五中エリア
パロス武蔵野の学区は「第五小学校」「第五中学校」。いずれも地域で高評価の学校で、教育環境を重視するファミリー層からも人気があります。また、徒歩圏内には「武蔵野中央公園」など自然に触れられる場所もあり、子育てに理想的な環境です。

●【パロス武蔵野】の資産性に注目！15戸だからこその安定した価値
■駅近＋少戸数の希少性
総戸数15戸の小規模マンションは、居住者の顔が見えやすく、管理も行き届きやすい特徴があります。加えて、「三鷹駅徒歩9分」という駅近立地の希少性は、将来的な資産価値の維持につながります。

■築年数と構造のバランス
1995年築の本物件は、築30年未満でありながら鉄筋コンクリート造（RC造）のしっかりとした構造。耐震性や防音性に優れており、安心して長く住むことができるため、中古市場でも評価されやすい物件です。

■住環境に価値を見出す購入層に響く物件
三鷹・吉祥寺エリアのマンション需要は依然として高く、落ち着いた住宅街・学区・公園環境といった“暮らしの質”に重きを置く層には、パロス武蔵野のような物件が特に人気です。

●パロス武蔵野を高く売るためのポイントと戦略
■「15戸限定の落ち着いた環境＋駅近」という希少価値を強調
売却活動では、「少戸数」「駅徒歩9分」「学区に恵まれた立地」といった希少性を訴求しましょう。特にファミリー層やリモートワークを重視する層には大きな魅力となります。

■管理状況と修繕履歴をアピール
築年数が比較的新しいとはいえ、過去の大規模修繕履歴や日々の管理状態は、購入者の不安要素を払拭する重要な材料です。共用部分の清掃状況や修繕積立金の健全性も、売却時には積極的に開示しましょう。

■売却タイミングを見極める
中央線沿線の人気とエリア需要は安定していますが、売却のタイミングによっては競合物件との価格差が生じます。同じ「西久保」や「三鷹駅徒歩圏」内の動向を確認し、不動産会社と連携した売却戦略を立てることが成功への鍵です。