ルフォン吉祥寺(東京都武蔵野市御殿山2丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「吉祥寺×三鷹のダブルアクセス、ルフォン吉祥寺の価値を未来へつなぐ」

●【ルフォン吉祥寺】の魅力とは？御殿山の落ち着きと住みやすさを両立
■アクセス良好！三鷹・吉祥寺の2駅利用可能
ルフォン吉祥寺はJR中央線「三鷹」駅から徒歩9分、「吉祥寺」駅も徒歩13分と、都心へのアクセスに優れた立地が魅力。通勤・通学・ショッピングまで利便性の高さが光ります。

■閑静な住宅地「御殿山2丁目」の安心感
吉祥寺エリアの中でも人気の高い「御殿山」エリアに位置し、周囲は低層住宅が並ぶ穏やかな住環境。都市の喧騒を感じさせない落ち着きがあり、都心近接ながらゆとりある暮らしを実現します。

■教育環境も充実！井之頭小・第一中学校が学区
学区内には、地域で評価の高い「井之頭小学校」と「第一中学校」があり、子育て世帯にとっても安心。吉祥寺エリアで教育環境を重視するファミリー層に人気の条件です。

■井の頭恩賜公園も徒歩圏内
休日の散策やアクティビティに最適な井の頭恩賜公園まで足を延ばせる立地も、生活の質を高めるポイント。緑豊かな環境に癒やされながら暮らせるのは、吉祥寺ならではの魅力です。

●【ルフォン吉祥寺】の資産性とは？希少性と立地の強さが生む高評価
■低層RC造×66戸というプレミアム設計
3階建・地下1階の低層構造でありながら、66戸という中規模規模を確保した設計は希少性が高く、流通物件が少ない点でも市場価値が高い物件です。RC造であることも耐久性・防音性の面でプラス評価になります。

■吉祥寺ブランドの根強い人気
「住みたい街ランキング」常連の吉祥寺エリアに加え、落ち着きある御殿山アドレスという点で、立地だけで資産価値が高く保たれています。今後の市況変化にも比較的強いエリアです。

■築年数15年以内で市場価値維持
築2008年10月と、まだ築17年未満で設備更新のタイミングも含めてバランスの良い時期。買主の目線では「長く住める」「リフォーム費用を抑えられる」ことが購入動機となりやすく、売却時の価格維持に寄与します。

●【ルフォン吉祥寺】売却時のポイントとは？希少価値をどう訴求するか
■「御殿山アドレス」「低層×RC造」の希少性を強調
物件自体の流通量が少ないため、「御殿山のルフォン吉祥寺」というブランドを前面に押し出す戦略が効果的です。低層で落ち着きのある構造、RC造の堅牢さは、中古マンション市場でも競争力のある条件です。

■ターゲットはファミリー層＋DINKs層
通勤利便性と子育て環境のバランスの良さから、購入層は30〜40代のファミリーやDINKs（共働き層）が中心。「教育環境」「吉祥寺生活」「三鷹の落ち着き」の3要素を打ち出すと訴求効果が高まります。

■売却前のメンテナンスと魅せ方が鍵
築年数がある程度進んできているため、内装の清掃や必要に応じたクロス・水回りのリフレッシュは検討対象に。売却時にはホームステージングや高画質な写真撮影も検討すると、内覧予約率が向上しやすくなります。