ゼクシア吉祥寺御殿山(東京都武蔵野市御殿山1丁目・吉祥寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「吉祥寺駅徒歩3分の価値、ゼクシア吉祥寺御殿山という選択」

●ゼクシア吉祥寺御殿山の魅力とは？駅近と落ち着きを両立する住みやすさ
■吉祥寺駅徒歩3分の抜群の利便性
ゼクシア吉祥寺御殿山の最大の特長は、JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩わずか3分というアクセス性。都心への通勤・通学はもちろん、日々の買い物や外食も快適で、利便性の高さが暮らしの質を引き上げます。

■人気の御殿山エリア、落ち着いた住環境
駅近でありながら「御殿山1丁目」は閑静な住宅街として知られ、治安や住環境も良好。交通利便性と落ち着いた生活を両立できる、吉祥寺エリアでも選ばれた住まいです。

■子育てにも安心の学区環境
学区は「井之頭小学校」と「第一中学校」。吉祥寺エリアの中でも教育水準が高く、子育て世帯にも人気。ファミリー層にも高いニーズがあります。

■井の頭恩賜公園も身近な生活圏
徒歩圏には井の頭公園があり、自然と触れ合える環境が整っています。散歩やランニング、子どもとの休日のひとときなど、都市生活の中に潤いをもたらす要素が充実しています。

●ゼクシア吉祥寺御殿山の資産性とは？希少な立地と構造で高値安定
■「吉祥寺駅徒歩3分」の不動のブランド価値
中央線沿線の中でも屈指の人気を誇る「吉祥寺」駅至近という立地は、常に需要が高く、資産価値の下支えとなります。徒歩3分という距離は中古市場でも非常に希少で、売却時にも競争力を維持しやすい条件です。

■高層11階建てRC造の安心感と見晴らし
RC（鉄筋コンクリート）造の11階建ては、耐震性・遮音性ともに優れ、将来的な資産維持にも好影響。上層階からは都心方面の開けた眺望が期待でき、住戸によってはさらなるプレミアム要素になります。

■築年数もバランスの良いタイミング
2007年9月築と築17年に差し掛かる時期であり、建物の状態や設備更新のタイミングも見直されている可能性が高いです。買主にとっても安心して入居できる「ちょうどよい築年数」である点がアピール材料となります。

●ゼクシア吉祥寺御殿山の売却のポイントとは？希少性と立地を最大限に活かす戦略
■「駅近＋御殿山アドレス」のダブルブランドを強調
売却時には、「吉祥寺駅徒歩3分」「御殿山1丁目」という2つのキーワードを明確に打ち出すことがポイントです。このエリアでこの条件を満たす物件は非常に限られており、買主にとっての“掘り出し物感”を演出できます。

■購入層は単身者〜DINKs中心、投資家需要も
駅近の利便性から、単身者や共働き世帯（DINKs）に加え、賃貸投資を検討する不動産投資家からの需要も見込めます。賃料相場や想定利回りを明示することで、資産運用目的の購入層にも訴求可能です。

■売却前の内装リフレッシュで印象アップ
築年数を感じさせない清潔感のある内装・水回りのメンテナンスは、高値売却につながる重要ポイント。特にキッチン・浴室・床材などの状態を整えることで、内覧時の印象を大きく左右します。