パークシティ牟礼南(東京都三鷹市牟礼6丁目・吉祥寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「パークシティ牟礼南―三鷹市牟礼の緑あふれる大型レジデンス」

●パークシティ牟礼南の魅力〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■広々とした大型コミュニティで叶える快適な暮らし
パークシティ牟礼南は総戸数169戸の大規模マンションで、12階建てRC造の堅牢な構造が特徴です。豊かな緑に囲まれた三鷹市牟礼6丁目の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境を提供しています。

■交通アクセスは吉祥寺駅や杏林大学井の頭キャンパスへのバス便が便利
JR中央線「吉祥寺駅」や杏林大学井の頭キャンパスへはバス14分、バス停徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。通勤・通学にも便利な立地です。

■子育て世代に嬉しい教育環境と公園施設
学区は第一小学校・第六中学校で、安心の通学環境。周辺には公園や緑地も多く、子どもたちの遊び場や自然とのふれあいが充実しています。スーパーや医療施設も近隣にあり、生活利便性が高い点も住みやすさのポイントです。

●パークシティ牟礼南の資産性〜築年数と管理体制で支える安定価値〜
■築1998年のRC造大型マンションで長期の資産価値を期待
築25年以上経過しているものの、堅牢なRC構造と定期的な修繕により資産性が維持されています。大規模マンションならではの管理組合の安定運営も資産価値の支えとなっています。

■三鷹市牟礼エリアの安定した不動産需要
人気の吉祥寺エリアに近く、緑豊かな環境で子育て世帯に人気の住宅街。今後も安定した住み替え需要や賃貸需要が見込まれるため、資産性の高い物件と言えます。

■共用施設やセキュリティ体制の充実も評価ポイント
総戸数169戸の大規模マンションならではの充実した共用施設や安全なセキュリティが、長期保有に適した環境を提供しています。

●パークシティ牟礼南の売却のポイント〜魅力を最大化して売却成功へ〜
■大型マンションの安心感と利便性を強調する
169戸のスケールメリットを生かした管理の安定感や、バス便を利用した吉祥寺・杏林大学へのアクセスの良さをアピールしましょう。

■築年数を補う修繕履歴・管理状況の詳細を明示
築25年以上経過のため、過去の大規模修繕や定期メンテナンスの記録を具体的に示し、建物の状態の良さを買主に安心感として伝えましょう。

■教育環境や周辺施設の充実をファミリー層に訴求
第一小学校・第六中学校の学区内であること、近隣に公園やスーパーがある点を強調し、子育て世代の需要を掘り起こす戦略が有効です。