レクセルマンション三鷹の森(東京都三鷹市新川6丁目・吉祥寺駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「レクセルマンション三鷹の森―自然と利便性が調和する三鷹新川の住まい」

●レクセルマンション三鷹の森の魅力〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■自然豊かな三鷹新川エリアの住環境
2002年築、RC造のレクセルマンション三鷹の森は三鷹市新川6丁目に位置。周囲は緑が多く、静かな住環境が魅力です。毎日の生活に自然の安らぎを感じられるのが大きなポイントです。

■交通アクセスと利便性
JR中央線「吉祥寺」駅からバス約25分、バス停から徒歩1分の好立地。三鷹市中心部へのアクセスが良好で、通勤や通学にも便利な環境です。

■充実の教育環境と周辺施設
学区は第一小学校と第六中学校で、子育て世代に安心の学校選択が可能。近隣には公園やスーパー、医療施設もあり、生活利便性に優れています。

●レクセルマンション三鷹の森の資産性〜築年数と立地を活かした安定した中古資産価値〜
■2002年築の適度な築浅感と堅牢なRC構造
築20年以上経過していますが、RC造の堅牢さと適度な築浅感が中古市場での価値を支えています。管理状態が良好であれば資産価値は安定しています。

■三鷹新川エリアの人気と将来性
緑豊かで閑静な三鷹新川はファミリー層を中心に根強い人気があり、今後も資産価値の維持が見込めるエリアです。駅へのバスアクセスも資産性向上に寄与しています。

■総戸数95戸のスケールメリット
中規模マンションならではの管理体制の充実やコミュニティ形成のしやすさが評価され、売却時にもプラス材料となります。

●レクセルマンション三鷹の森の売却のポイント〜利便性と住環境のバランスを強調〜
■バスアクセスの利便性を前面に出すこと
吉祥寺駅や三鷹駅へバス利用が便利な点を積極的にPRしましょう。バス停徒歩1分の利便性は大きな魅力です。

■築年数をカバーする管理状況の透明化
築20年を超えるため、リフォーム履歴や日常の管理体制を丁寧に説明し、購入希望者の安心感を高めることが重要です。

■子育て環境の良さを強調したファミリー層へのアピール
学区の第一小学校と第六中学校の存在、周辺の公園や生活施設の充実を伝え、子育てに適した環境を訴求しましょう。