けやき台団地(東京都国分寺市西町4丁目・立川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

緑に包まれた団地生活 ― けやき台団地で始めるゆとりの暮らし

●けやき台団地の魅力 〜緑豊かな環境と安心の教育施設が整う暮らし〜
■自然に囲まれた穏やかな住環境
けやき台団地は、国分寺市西町の静かな住宅地に位置しており、団地内外に豊かな緑が広がっています。騒音や交通量も少なく、子育て世帯やリタイア後の穏やかな生活を望む方にぴったりのエリアです。

■子育てに適した学区と安心の生活インフラ
学区は「第八小学校」「第三中学校」で、いずれも徒歩圏内。教育環境の良さに加え、近隣には保育園や公園も複数点在しており、子どもがのびのびと育つには理想的なロケーションです。

■徒歩圏に生活利便施設も充実
団地周辺にはスーパーマーケットやクリニック、郵便局など、日常生活に必要な施設が整っています。バス停も徒歩1分の位置にあり、立川駅や国立駅へのアクセスもスムーズです。

●けやき台団地の資産性 〜築年数に左右されない価値を見極める〜
■希少な大型団地ならではの安定需要
総戸数350戸のけやき台団地は、地域でも存在感のある大規模住宅です。広々とした敷地と共用スペースのゆとりがあり、同世代でのコミュニティ形成もしやすく、長年住み続ける人も多い点が資産価値の安定に寄与しています。

■築古でも「管理の良さ」と「立地」で評価される団地
築年数は1965年と古いですが、RC造でしっかりとした造りの建物であり、長年にわたって丁寧に管理されてきたことが評価されやすいポイントです。団地内の緑地や道路の整備状態も良く、購入検討者に好印象を与えます。

■価格の手ごろさと落ち着いた暮らしへの需要増
近年は「静かな環境」「管理の良さ」「価格の抑えやすさ」から、リノベーション前提での団地購入ニーズが高まっています。特にシニア層やセカンドハウス需要が顕著で、資産としての魅力も十分です。

●けやき台団地の売却のポイント 〜「管理良好」と「住環境の良さ」を武器に〜
■築古だからこそ、「リノベーション前提」で訴求を
けやき台団地は築60年近く経っていますが、それをネガティブに捉えるのではなく「リノベーション前提で自由な空間づくりができる」とポジティブにアピールすることが売却のカギです。

■管理状態や周辺環境を具体的に伝える
購入希望者が気にするのは、管理状況と住環境。修繕積立金や共用部の維持管理、ゴミ置き場や自転車置き場の清潔感など、生活イメージに直結するポイントを積極的に紹介しましょう。

■立川・国立方面へのアクセスの良さも訴求ポイント
立川駅へはバスで10分ほどと、利便性は十分。さらに、駅周辺には大型商業施設や行政サービスも揃っており、都心まで出なくても生活が完結する利点も強調すると、購入意欲を高められます。