シティハウス仙川緑ヶ丘(東京都調布市緑ケ丘2丁目・仙川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

住友不動産の都市型邸宅！シティハウス仙川緑ヶ丘で暮らす上質な毎日

●住環境と都市機能が融合！シティハウス仙川緑ヶ丘の魅力とは？
■駅徒歩11分でも快適アクセス、利便施設も充実
京王線「仙川」駅まで徒歩11分。駅前には「クイーンズ伊勢丹」や「島忠ホームズ」「スターバックス」「無印良品」「カルディ」など大型商業施設が豊富に揃い、日常生活の利便性は非常に高いエリアです。通勤も新宿まで乗り換えなしで約20分と好アクセス。

■緑と閑静な住宅街に包まれる落ち着いた暮らし
シティハウス仙川緑ヶ丘が位置する「緑ヶ丘二丁目」は、低層住宅が多く建ち並ぶ閑静な住宅地。周辺には「緑ヶ丘児童遊園」や「入間川緑道」といった自然と触れ合える場所もあり、静けさと癒しに包まれた住環境が整っています。

■子育て支援の充実した調布市内エリア
調布市は保育園や子育て支援施設が充実しており、子育て世帯の転入が多いエリアとしても知られています。指定学区の学校情報は非公開ですが、仙川エリアの小中学校は地域からの評価も安定しています。

■住友不動産の高品質マンション
「シティハウス」シリーズは住友不動産の人気ブランドで、都市型高級マンションとしての高い設計・施工品質が特徴。洗練されたデザインと快適な住空間により、住む人の満足度も非常に高いです。

●築浅×ブランドが支える！シティハウス仙川緑ヶ丘の資産性
■築10年超でもまだまだ現役の築浅マンション
2013年築のため、2025年時点でも築12年程度。十分に築浅物件といえるポジションにあり、設備や内装も現代の住宅ニーズにマッチしている点が強みです。リフォームの必要性が少なく、入居直後から快適に暮らせる物件として人気があります。

■ブランド力と施工品質が中古市場でも評価
住友不動産が手がける「シティハウス」ブランドは、中古市場でも評価が高く、価格下落のリスクが比較的小さい物件です。外観・共用部ともに高級感があり、年月を経ても美観を保ちやすい設計です。

■「仙川」エリアの住宅人気が資産を下支え
京王線の中でも「仙川」は商業・文化施設の集積度が高く、都心アクセスと生活利便のバランスが取れた人気エリアです。将来的な買い替え・売却時にも安定した需要が見込まれます。

■戸数が少ない分、供給希少性が高い
マンションの総戸数は公表されていませんが、比較的コンパクトな規模と想定されます。大規模マンションと違い、同時に売りに出されることが少ないため、買い手との競合が起こりにくく、価格競争に巻き込まれにくい点も利点です。

●買主に刺さるポイントを明確に！シティハウス仙川緑ヶ丘売却のポイント
■ファミリー・DINKs向けに生活利便と環境の両立を訴求
仙川エリアは子育て層からDINKsまで、幅広い世帯構成の需要があります。特に「駅徒歩圏内」「閑静な住宅地」「大型商業施設が充実」「教育環境良好」といった要素は強力なアピールポイントとなるため、これらを積極的に広告などで表現しましょう。

■室内の状態を「築浅らしく」保つ工夫を
築12年といえど、細かな使用感が見られる時期。特に水まわりや壁紙、フローリングの状態は内覧時の印象を左右します。クリーニングや部分リフォームを行うことで、築浅マンションとしてのイメージアップが可能です。

■地域に強い不動産会社に依頼し、エリアの魅力を活かす
仙川エリアに特化した販売実績のある不動産会社なら、適切な価格設定とターゲットへの訴求が得意です。また、仙川の魅力やブランドマンションとしての価値を的確に説明できる営業力が、成約スピードや価格に大きく関わります。