ＴＨＥパームス調布マノアガーデン(東京都調布市多摩川1丁目・西調布駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

緑と都市機能が調和する暮らし ― THEパームス調布マノアガーデン

●THEパームス調布マノアガーデンの魅力〜調布で見つける上質な住環境〜
■閑静な多摩川エリアに佇む、穏やかな住環境
THEパームス調布マノアガーデンは、調布市多摩川1丁目に立地し、周囲は落ち着いた住宅街。車通りも少なく、静かな環境で、子育て世帯やセカンドライフ層に人気のあるエリアです。

■駅徒歩9分、通勤通学にも便利なアクセス
最寄りの京王線「西調布」駅まで徒歩9分。調布駅にも徒歩圏内でアクセスでき、都心への通勤や通学に便利です。駅前にはスーパーや飲食店も揃い、日常生活も快適です。

■自然と触れ合える環境、多摩川や緑豊かな公園が身近
徒歩圏内には多摩川や多摩川児童公園があり、子どもやペットとの散歩、ジョギングなど、自然を感じるアクティブな暮らしが可能です。四季を通じて変化を楽しめる環境は大きな魅力です。

■教育施設も近隣に充実、小中学校も安心の学区内
調布市立多摩川小学校・第五中学校の学区内で、通学も安心。保育園や幼稚園も点在しており、子育て世帯にとって大きなポイントとなります。

●THEパームス調布マノアガーデンの資産性〜築浅・大規模マンションならではの高い価値〜
■2018年築の築浅物件、設備・仕様ともに現代水準
2018年築という築浅のメリットがあり、最新の住宅性能を備えています。宅配ボックスやオートロック、エレベーターなど共用設備も充実し、購入希望者からの評価も高い物件です。

■全162戸の大規模マンションで管理体制も良好
大規模物件として、修繕積立金や管理体制が安定しており、長期にわたって資産価値を保ちやすい点も強み。分譲マンションの中でも「安心して購入できる物件」として選ばれやすいです。

■調布エリアの再開発による資産価値上昇も追い風
近年の調布駅周辺の再開発により、エリア全体のブランド力が向上しており、THEパームス調布マノアガーデンのような駅近・築浅物件は中長期的にも資産価値が安定・上昇傾向にあります。

●THEパームス調布マノアガーデン売却のポイント〜人気物件を高値で売却するために〜
■築浅＋駅近＋大規模の3要素をフル活用した訴求戦略
売却時は「築浅」「駅徒歩9分」「総戸数162戸の安心感」をキーワードにした情報発信が効果的です。広告や販売資料では購入希望者にとって魅力となるこれらのポイントを強調しましょう。

■ファミリー層・投資家層の両方をターゲットにできる強み
学区内の環境・多摩川エリアの自然環境を重視するファミリー層だけでなく、安定した賃貸需要を見込めることから、投資家層にも訴求可能です。用途の幅広さが売却成功率を高めます。

■売却のベストシーズンは春・秋、リフォーム提案も効果的
築浅ではあるものの、内覧前のクリーニングや一部リフォーム（壁紙・床の張替えなど）を行うことで、より高値売却が狙えます。春・秋の引っ越しシーズンに合わせて販売活動を開始すると、効果的です。