ライオンズマンション調布Ｂ棟(東京都調布市染地2丁目・布田駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

安定した価値と便利な暮らし ― ライオンズマンション調布B棟の魅力とは？

●ライオンズマンション調布B棟の魅力〜静けさと利便性が調和する住環境〜
■落ち着いた住環境と暮らしやすさ
ライオンズマンション調布B棟は、調布市染地2丁目の閑静な住宅街に位置し、騒がしさのない落ち着いた暮らしを提供します。多摩川や緑地が近く、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせる環境です。

■周辺施設も充実、教育環境にも恵まれる
杉森小学校・第三中学校が学区で、徒歩圏に位置しており、子育てファミリーにも安心の環境です。近隣にはスーパーやクリニック、保育園・公園など生活利便施設も整っており、日々の暮らしも快適です。

■京王線「布田」駅まで徒歩15分、都心アクセスも良好
京王線を利用すれば、新宿方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学に便利な立地でありながら、駅周辺の喧騒とは無縁の落ち着いた住まいを実現しています。

●ライオンズマンション調布B棟の資産性〜大規模RC造マンションならではの安定感〜
■大規模・堅牢なRC造マンション
1981年築ながら、RC造10階建・総戸数137戸の大規模マンションで、耐震性・耐久性ともに信頼性のある構造です。管理組合が機能していることが多く、長期修繕計画の存在も資産価値維持に寄与します。

■ブランド価値と資産安定性
「ライオンズマンション」シリーズは、全国展開のブランドマンションとして知名度が高く、中古市場でも一定の人気を維持。立地やブランドイメージを加味すると、資産性の安定した物件といえます。

■調布エリアの堅調な需要
調布市は、ファミリー層を中心に住宅需要が継続しており、駅距離や築年数に応じた適正価格であれば、比較的スムーズな売却が期待できます。特に低金利環境が続く中、月々の住宅ローン支払いを家賃並みに抑えたい層に人気です。

●ライオンズマンション調布B棟の売却のポイント〜魅力を的確に伝えて価格アップへ〜
■室内状況とリフォーム履歴の開示が重要
築40年以上が経過しているため、内装や設備の状態は査定・売却価格に大きく影響します。リフォーム歴があればしっかりアピールし、必要に応じて軽微なリペア・清掃などのホームステージングも検討しましょう。

■ファミリー層・投資家への2軸アプローチ
ファミリー層には住環境や学区、生活利便性をアピールしつつ、投資家層には「駅距離」「ブランド」「利回り」などを訴求することで、幅広い層にアプローチが可能です。2LDK・3LDKであれば特にファミリー層の関心が高くなります。

■適正価格の設定とタイミングがカギ
築年数と市場環境を考慮した「相場感を押さえた価格設定」が成功の鍵です。近隣での成約事例をもとに売り出し価格を戦略的に決定し、販売開始から2ヶ月以内での成約を目指す短期勝負が功を奏することもあります。