ライオンズマンシヨン調布Ｄ棟(東京都調布市染地2丁目・布田駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

安心の暮らしと資産価値を両立 ― ライオンズマンシヨン調布Ｄ棟売却ガイド

●ライオンズマンシヨン調布Ｄ棟の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■落ち着いた住宅街に佇む大規模マンション
調布市染地2丁目に位置するライオンズマンシヨン調布Ｄ棟は、地上11階建て、RC造の169戸からなる大規模マンションです。閑静な住宅街にあり、静かな住環境を求める方に適しています。

■教育環境の充実で子育て世代にも安心
学区は杉森小学校・第三中学校。徒歩圏内に学校があり、通学の利便性は高いです。公園や緑地も近隣に点在し、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。

■生活利便施設も身近に充実
最寄りの京王線「布田」駅から徒歩14分で、スーパー、ドラッグストア、医療機関などの生活施設も充実。駅周辺の商業施設も活用でき、日常の買い物や通勤通学に便利です。

●ライオンズマンシヨン調布Ｄ棟の資産性
■安定感ある大規模RC造マンション
築1981年ですが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で管理状態も良好な物件が多く、資産としての価値が安定しています。大規模マンションゆえに管理組合の運営も比較的しっかりしている傾向があります。

■ブランド力と地域の需要
「ライオンズマンション」ブランドは中古市場でも認知度が高く、調布市内でも人気のあるマンションシリーズ。地域の住宅需要も根強く、投資用としても一定の支持を得ています。

■利便性の高さが資産価値を支える
布田駅からのアクセスと充実した生活環境は資産価値の下支え要因。特に通勤・通学に便利な点が長期的に買い手の関心を引きやすいポイントです。

●ライオンズマンシヨン調布Ｄ棟の売却のポイント
■築年数を踏まえた室内状態のアピールが鍵
築40年以上の物件のため、内装や設備の状態は査定価格に大きく影響します。リフォームやメンテナンス履歴を整理し、内覧時には清潔感のある室内を見せることが重要です。

■地域の学区と生活環境を強調する訴求戦略
子育て世代をターゲットに、杉森小学校・第三中学校の学区であることや、公園、生活施設の充実を具体的にアピールしましょう。ファミリー層の関心を引き付ける情報提供がポイントです。

■適正価格設定で早期売却を目指す
周辺の類似物件の販売状況をよく調査し、相場に見合った価格設定を行うことが売却成功の鍵です。価格交渉にも柔軟に対応し、売却期間の短縮を図りましょう。