ライオンズマンション調布(東京都調布市染地2丁目・布田駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

調布市染地のランドマーク ― ライオンズマンション調布で叶える快適な暮らしと資産価値

●ライオンズマンション調布の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■豊かな住環境が広がる染地エリアの大規模マンション
ライオンズマンション調布は、調布市染地2丁目に位置するSRC造10階建て、総戸数654戸の大規模マンションです。閑静な住宅街にあり、広々とした敷地内には緑も多く、落ち着いた住みやすい環境を提供しています。

■教育環境の充実でファミリー層にも安心
学区は杉森小学校と第三中学校。徒歩圏内にこれらの学校があるため、子育て世代のファミリーにとって安心の通学環境が整っています。また、周辺には公園や緑地も点在し、子どもの遊び場やリラックスできる自然空間が身近にあります。

■生活利便施設が近接し利便性良好
最寄りの京王線「布田」駅から徒歩17分の立地で、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、医療機関、飲食店など生活に必要な施設が充実。日々の買い物や通勤通学にも便利なエリアです。

●ライオンズマンション調布の資産性
■大規模かつSRC造の堅牢な構造による資産価値の安定
築年1981年ながらSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のため建物の耐久性が高く、資産としての価値が安定しています。大規模マンションならではの管理体制も整っており、修繕計画も継続的に実施されています。

■ブランド力と地域需要の高さ
「ライオンズマンション」ブランドは中古市場での知名度・信頼度が高く、調布市内においても安定した需要があります。特に広い敷地と共用施設の充実が評価されており、ファミリー層を中心に根強い人気があります。

■周辺環境の利便性が資産価値を支える要素
布田駅へのアクセスや生活施設の充実、教育環境の良さなどが総合的に評価され、資産価値を下支え。将来的な売却や賃貸においても高い競争力を持つ物件です。

●ライオンズマンション調布の売却のポイント
■築年数を踏まえたリフォーム・メンテナンスの重要性
築40年以上の物件のため、内装や設備の状態は査定価格に直結します。リフォーム履歴や修繕計画の進捗を整理し、清潔感のある室内を維持することで買い手の印象を良くしましょう。

■教育・生活環境の魅力を積極的にアピール
杉森小学校・第三中学校の学区情報、近隣の公園やスーパーなどの生活利便施設の充実を具体的に伝えることで、ファミリー層の関心を引きやすくなります。

■相場に即した適正価格設定と柔軟な交渉姿勢
周辺の類似物件の成約事例や販売状況をしっかりと把握し、現実的かつ競争力のある価格を設定。価格交渉にも対応できるよう準備を整え、スムーズな売却を目指しましょう。