ガーデンハイツ小平壱番館(東京都小平市小川町1丁目・東大和市駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近・大規模コミュニティで叶える快適生活「ガーデンハイツ小平壱番館」

●ガーデンハイツ小平壱番館の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■利便性と自然環境が調和した立地
「ガーデンハイツ小平壱番館」は、西武拝島線「東大和市」駅徒歩10分の好立地で交通利便性に優れています。周辺は緑豊かな自然が広がり、都会の利便性と落ち着いた住環境を両立したエリアです。

■子育て世代に安心の教育環境
小平第十二小学校・小平第五中学校の学区内にあり、いずれも徒歩圏内で通学が安心です。周辺には公園や遊び場が充実し、子育てに適した環境が整っています。

■日常の買い物や医療施設も充実
スーパーやドラッグストア、飲食店が近隣にあり、日々の生活に便利です。医療機関も充実しているため、健康管理や緊急時にも安心です。

●ガーデンハイツ小平壱番館の資産性
■築30年超の大規模マンションながら安定した資産価値
1990年築の築年数はありますが、総戸数290戸の大規模マンションのため管理体制がしっかりしており、共用施設の維持や修繕が適切に行われている点は資産価値の安定に寄与しています。

■駅近と人気の学区が購入希望者の注目ポイント
東大和市駅徒歩10分というアクセスの良さと、小平第十二小学校・小平第五中学校の学区という人気エリアが、資産価値の安定を支えています。

■緑豊かな住環境が長期的な価値を支援
自然豊かな環境と充実した周辺施設は、住みやすさだけでなく資産性の向上にも寄与し、安心して保有・売却できる要素となっています。

●ガーデンハイツ小平壱番館の売却のポイント
■築年数に見合う管理状況の具体的な説明が重要
築30年超のため、管理状態や修繕履歴を明示し、安心して購入できる物件であることを強調しましょう。共用部の清潔さや設備更新の有無もアピールポイントです。

■子育て世代をターゲットにした住環境の魅力訴求
小学校・中学校の近さや周辺の公園、子育て支援施設の存在を積極的に伝え、ファミリー層に響く情報発信が効果的です。

■市場相場と類似物件を踏まえた競争力のある価格設定
大規模マンションで類似物件も多いため、周辺相場をよく調査し、競争力のある価格設定を行うことが早期成約のポイントです。