ライオンズ武蔵野フォリーナ(東京都小金井市緑町1丁目・東小金井駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近で叶える快適生活、ライオンズ武蔵野フォリーナの魅力を徹底解説」

●ライオンズ武蔵野フォリーナの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■利便性に優れた駅近の立地
ライオンズ武蔵野フォリーナは、ＪＲ中央線「東小金井」駅から徒歩6分の好立地。通勤・通学に便利なだけでなく、駅周辺の商業施設や飲食店、医療機関へのアクセスも良好で日常生活が非常に快適です。

■緑豊かな環境と生活施設のバランス
小金井市緑町エリアは、住宅地として落ち着きがありながらも緑が多いエリアです。近隣には公園や自然散策路も点在し、四季を感じられる環境が整っています。子育て世代にも安心の環境です。

■教育環境の充実（学区要確認）
学区情報は現在未記載ですが、小金井市は教育施設が充実しており、近隣には評判の良い小中学校が多数あります。教育環境を重視するファミリーにも検討いただきやすい立地です。

●ライオンズ武蔵野フォリーナの資産性
■築浅で管理状態良好、資産価値の安定
2007年築の築浅マンションであり、構造は鉄筋コンクリート造またはそれに準じた堅牢な造りが予想されます。管理状態が良ければ資産価値は安定しやすく、中古市場でも評価されやすい物件です。

■東小金井エリアの人気と需要
東小金井駅周辺は中央線の利便性に加え、住宅地としての人気が高く安定した需要があります。資産性の高い物件として、長期的な価値維持が期待できます。

■将来的な再開発や利便施設拡充の可能性
周辺地域の都市計画や商業施設の拡充により、資産価値がさらに向上する可能性があります。そうした点も資産性の評価材料となるでしょう。

●ライオンズ武蔵野フォリーナの売却のポイント
■駅近・築浅の利便性を前面に
徒歩6分の駅近という利便性は非常に強力なアピールポイントです。また、築15年未満の築浅物件として設備の新しさや管理状態の良さも訴求していきましょう。

■周辺環境の魅力を積極的に伝える
緑豊かな落ち着いた住環境や生活利便施設の充実を具体的に伝えることで、ファミリー層や幅広い層の購入希望者に響く訴求が可能です。

■適切な市場調査と柔軟な価格設定
東小金井エリアの中古マンション相場をしっかり調査し、競合物件と比較しながら適正価格で売り出すことが、早期売却の鍵となります。タイミングを見極めた価格設定も重要です。