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東小金井パーク・ホームズ(東京都小金井市梶野町2丁目・東小金井駅)の建物情報|リライズホーム株式会社

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東小金井パーク・ホームズ

東小金井パーク・ホームズ

東小金井パーク・ホームズは東京都小金井市梶野町2丁目にあるマンションで、最寄り駅はJR中央線の「東小金井」から徒歩11分の距離にあります。1999年3月にその他で建てられた全のマンションです。

住所 東京都小金井市梶野町2丁目 
交通 JR中央線 東小金井/徒歩11分
階数/構造 /その他
総戸数
築年月 1999年3月
学区 小学校名:
中学校名:
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※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現状と異なる可能性があります。
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

「東小金井で緑と利便が交差する暮らし ― 東小金井パーク・ホームズの魅力を徹底解説」

●東小金井パーク・ホームズの魅力(住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設)
■駅徒歩11分の快適アクセスが魅力
東小金井パーク・ホームズは、JR中央線「東小金井」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。通勤・通学に便利な中央線沿線でありながら、喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境が特徴。駅周辺にはスーパーやカフェ、ドラッグストアなど生活利便施設が集まり、生活のしやすさが際立ちます。

■自然と調和した周辺環境
小金井市の中でも梶野町は緑が多く、落ち着いた住宅街として人気があります。近隣には小金井公園や武蔵野公園といった大型の自然スポットがあり、子どもの遊び場や休日のリフレッシュに最適。家族連れやシニア層にも支持されるポイントです。

■教育・子育てにも配慮された地域性
詳細な学区情報は不明ですが、小金井市は教育環境が整っており、近隣には複数の保育園・幼稚園も存在。子育て支援の充実度も高く、ファミリー層にとっては安心できる要素が揃っています。

●東小金井パーク・ホームズの資産性
■1999年築の比較的新しい築年数が安心材料
1999年3月築と築25年前後で、メンテナンスがしっかりしていればまだまだ長く住める物件です。マンション売却時にも、築浅〜中程度の物件は資産価値が安定しやすく、価格交渉でも優位に働くことが多いです。

■中央線エリアの需要は根強く安定
中央線は都内へのアクセスが良好であり、常に一定の住宅需要があります。特に東小金井エリアは、吉祥寺や国分寺といった人気タウンの中間地点に位置し、価格帯も比較的手頃なため、資産としての安定性は高いといえます。

■大手ブランド「パーク・ホームズ」ならではの安心感
「パーク・ホームズ」は三井不動産レジデンシャルのブランドとして知られ、管理体制や建物の品質にも定評があります。ブランド力は資産性を支える重要なポイントであり、売却時には安心材料として大きな武器となります。

●東小金井パーク・ホームズの売却のポイント
■ファミリー層への訴求がカギ
駅徒歩圏・自然環境・住みやすさという条件は、ファミリー層からの支持を集めやすい要素です。広告や販売戦略では「子育てに優しい環境」「教育施設の充実」といった切り口での訴求が効果的です。

■室内状態とリフォーム歴の情報は明確に
築25年ほどの物件となると、購入希望者は「室内の状態」や「リフォーム履歴」に敏感になります。クロスやフローリングの張替え、水回りの更新など、過去の改修状況はしっかりと整理して提示しましょう。

■売却タイミングは春・秋が狙い目
不動産市場が活発になる春(新年度)や秋(転勤・転居シーズン)は、売却の好機です。このタイミングに合わせて販売を開始することで、より多くの内見・検討者を集めることが可能です。
規模
駐輪場
管理形態
駐車場
用途地域 第二種中高層住居専用地域
施工

近隣スポット情報

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0120-15-1301

物件番号im-238

近隣マンション情報

  • 東京都小金井市梶野町4丁目
    JR中央線
    東小金井駅 徒歩10分
    総戸数:
    築年数:1999年

    販売中

    0件
  • ライオンズ武蔵野フォリーナ

    東京都小金井市緑町1丁目
    JR中央線
    東小金井駅 徒歩6分
    総戸数:
    築年数:2007年

    販売中

    0件

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