クレア武蔵小金井(東京都小金井市本町5丁目・武蔵小金井駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

武蔵小金井駅徒歩6分、14階建ての存在感！「クレア武蔵小金井」の魅力を徹底解剖

●クレア武蔵小金井の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■駅徒歩6分の利便性と静かな住環境の両立
「クレア武蔵小金井」はJR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。通勤・通学に便利なだけでなく、周囲は落ち着いた住宅街のため、静かな住環境が魅力です。

■生活利便施設が充実したエリア
駅前には「nonowa武蔵小金井」や「イトーヨーカドー」、飲食店・医療施設・銀行などが揃っており、日常生活を支えるインフラが豊富。買い物にも困らず、生活のしやすさが際立ちます。

■子育て世帯にも安心の教育環境
「本町小学校」および「小金井第一中学校」の学区内にあり、どちらも評判の良い公立校です。また、近隣には公園や児童館も点在しており、子育てに適した環境が整っています。

●クレア武蔵小金井の資産性
■中央線沿線×駅近立地による安定した資産価値
JR中央線の「武蔵小金井」駅近くに位置する点は、将来的な資産価値維持において大きな強みです。交通利便性の高さは、購入希望者にとっての大きな魅力となります。

■1999年築×堅牢なSRC造×管理体制
地上14階建て・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造という堅牢な建物仕様は、耐久性に優れており、将来的な大規模修繕にも対応しやすい点が安心材料です。また、共用部の清掃・管理が行き届いている点も高評価につながります。

■59戸の中規模物件＝希少性とコミュニティのバランス
「クレア武蔵小金井」は全59戸と中規模なマンションであり、程よい住民数によって管理組合の運営がしっかりしている傾向があります。市場でも人気の高いバランスの取れた規模です。

●クレア武蔵小金井の売却のポイント
■「駅徒歩6分」「学区内物件」のキーワードを最大限に活かす
売却時には「駅徒歩6分」「本町小学校・小金井第一中学校学区」「SRC造14階建て」という特徴を前面に出すことで、ファミリー層や投資家層からの注目を集めることができます。

■室内状態と共用部の清掃状況が売却価格を左右する
築年数を経た物件は、内装の手入れ状況が価格に大きく影響します。可能であればハウスクリーニングや部分的なリフォームを行うことで、内見者に好印象を与えやすくなります。

■周辺の成約事例と比較した価格設定がカギ
武蔵小金井エリアは人気のため、周辺の売買事例と比較して「相場を意識した価格設定」が重要です。適正な売却価格を把握し、長期戦にならない価格戦略を立てましょう。