デュオステージ武蔵小金井(東京都小金井市中町4丁目・武蔵小金井駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近×築浅の理想形！デュオステージ武蔵小金井の魅力を徹底解説」

●デュオステージ武蔵小金井の物件の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■利便性と落ち着きを両立する立地
デュオステージ武蔵小金井は、JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩9分の立地にあり、都心へのアクセスも良好。駅前の再開発エリアを抜けた落ち着いた住宅街に位置し、利便性と静かな住環境を兼ね備えています。

■周辺施設が充実した生活環境
駅周辺には「nonowa武蔵小金井」や「イトーヨーカドー」など大型商業施設があり、日常の買い物や外食にも困りません。郵便局や金融機関、医療施設も徒歩圏内に点在し、生活利便性の高いエリアです。

■子育て世代にも嬉しい教育環境
小金井第一小学校・小金井第二中学校が学区に指定されており、いずれも地域内で評判の良い公立校です。また、周辺には公園や保育施設も充実しており、子育て世代にとって安心できる住環境が整っています。

●デュオステージ武蔵小金井の物件の資産性
■築浅×駅徒歩10分圏内の安定した資産価値
2017年築と築年数が浅く、RC造（鉄筋コンクリート造）のため耐久性や防音性に優れています。駅徒歩10分以内という利便性もあり、資産価値を長期的に維持しやすいのが特長です。

■希少な総戸数29戸の低層マンション
大規模マンションとは異なり、デュオステージ武蔵小金井は全29戸の中規模マンション。居住者同士のプライバシーや落ち着きが保たれる環境であり、落ち着いた暮らしを求める層に根強い人気があります。

■需要の高い中央線沿線エリア
JR中央線沿線は都心へのアクセスが良好なため、不動産需要が安定しており、今後の市場でも一定の価値を保つ可能性が高いです。特に武蔵小金井駅周辺は都市計画の進行により街の価値も上昇傾向にあります。

●デュオステージ武蔵小金井の物件の売却のポイント
■築浅物件ならではの「状態の良さ」を前面に
築浅である点を最大限に活かし、内装や設備の状態が良好であることをアピールしましょう。オートロックや宅配ボックスなど、現代的な設備は買主にとって大きな魅力となります。

■「駅近×生活環境」の価値を明確に伝える
「武蔵小金井駅徒歩9分」というアクセスの良さに加え、生活施設の充実度も売却時の強みです。特にファミリー層やDINKs層には、周辺環境の良さを訴求することで、売却の成約率が高まります。

■売却前の室内クリーニングやインテリア演出も効果的
築年数が浅いとはいえ、内覧時の第一印象は重要です。室内の整理整頓や、必要に応じたクリーニング・軽微な補修、ホームステージング（家具演出）などを活用することで、より高値での売却が期待できます。