ヴェレーナ府中美好(東京都府中市美好町2丁目・分倍河原駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近×静かな住環境「ヴェレーナ府中美好」で始める快適ライフ

●【住み心地の良さが光る】ヴェレーナ府中美好の魅力と周辺環境とは？
■駅徒歩9分の好立地で通勤・通学も快適
ヴェレーナ府中美好は、京王線「分倍河原」駅から徒歩9分という好立地。分倍河原駅はJR南武線とも接続しており、新宿や立川方面へのアクセスもスムーズ。通勤や通学に非常に便利な点が、多くのファミリー層から支持される理由のひとつです。

■静かで落ち着いた住環境が魅力
美好町は、府中市の中でも落ち着いた住宅街として知られています。マンションの周辺は車通りも少なく、夜間も静かで安心。子育て世帯やシニア層にとっても住みやすい環境が整っています。

■子育て世帯にうれしい学区と公園
学区は「府中第五小学校」と「府中第四中学校」。どちらも評判の良い公立校で、通学の距離もちょうど良い範囲です。また、近隣には「美好公園」や「府中市立生涯学習センター」など、自然と触れ合える施設が点在しており、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。

●【資産価値の高さに注目】築浅・設備充実のヴェレーナ府中美好の資産性とは？
■2017年築の築浅物件で今後も価値が安定
築年数は2017年1月と築浅の部類に入り、外観・共用部ともに非常に綺麗な状態が保たれています。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）11階建てで耐震性にも優れ、今後10年、20年先を見据えても安心して住み続けられるマンションです。

■総戸数65戸の中規模マンションで管理良好
ヴェレーナ府中美好は総戸数65戸という中規模のマンション。大規模すぎず、住民同士のつながりも生まれやすいため管理体制も安定しています。管理費や修繕積立金のバランスも良好で、将来的な大規模修繕にも備えられています。

■駅近×教育環境の良さが再販時にも有利
駅から徒歩10分以内、かつ評判の良い学区に属していることから、将来的に売却する際にもファミリー層からの需要が見込めます。中古市場でも条件の良い立地・環境は常に高い人気があり、資産価値の維持がしやすい物件といえるでしょう。

●【売却を検討している方へ】ヴェレーナ府中美好を高く売るためのポイント
■売却時期の見極めが重要
築浅のヴェレーナ府中美好は、建物や設備の状態が良い今の時期こそ売却に適しています。新築から8年以内は「築浅物件」として扱われ、買主側にも安心感を与えるため、高値売却が見込めるタイミングです。

■近年の人気上昇エリアとしてアピール
府中市は再開発も進み、駅周辺の利便性が向上している注目エリア。特に分倍河原駅周辺は生活利便性と静かな環境のバランスが良く、地価上昇の傾向も見られます。こうした地域トレンドも売却時にしっかりアピールしましょう。

■査定前の室内クリーニングと情報整理
ヴェレーナ府中美好の魅力を最大限伝えるには、内覧時の第一印象がカギ。クリーニングや室内整理で清潔感を出すのはもちろん、間取り図や管理費・修繕費の明細を用意して、買主が安心できる情報提供を行うことで、交渉もスムーズになります。