ライオンズガーデン武蔵野台(東京都府中市白糸台3丁目・武蔵野台駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近＆学区良好！ライオンズガーデン武蔵野台で叶える理想の暮らしと安定資産

●【ライオンズガーデン武蔵野台の魅力】駅近・教育環境・利便性がそろうファミリー向け物件
■京王線「武蔵野台」駅から徒歩9分のアクセスで通勤通学に便利
京王線「武蔵野台」駅から徒歩9分の「ライオンズガーデン武蔵野台」は、都心への通勤・通学に便利な立地。駅までのルートも平坦で歩きやすく、毎日の移動も快適です。

■「府中第四小学校・府中第六中学校」学区内で安心の子育て環境
人気の公立学区「府中第四小学校」と「府中第六中学校」が指定校。地域の教育水準が高く、落ち着いた住宅街に位置することで、お子様の健やかな成長を支えます。

■白糸台南公園やスーパーが充実！生活利便性の高い周辺環境
近隣には「サミットストア」や「ウエルシア」など日常使いに便利な店舗が揃い、白糸台南公園などの緑豊かな自然環境も整っています。ファミリー層からシニア層まで、幅広く支持される住環境です。

●【ライオンズガーデン武蔵野台の資産性】ブランド・管理体制・立地の3拍子で安定した価値をキープ
■信頼のライオンズブランドで中古市場でも人気
「ライオンズガーデン武蔵野台」は、大京ブランド「ライオンズシリーズ」の一つ。中古マンション市場においてもブランド価値が評価されやすく、購入希望者の安心感につながります。

■総戸数89戸の中規模マンションで維持管理も良好
中規模マンションならではのコミュニティの安定性があり、管理組合の運営や修繕積立金の計画も健全。築年数を感じさせない清潔感のある共用部が、買主に好印象を与えます。

■築25年×管理良好で狙い目の価格帯
1998年築と程よい築年数で、初めての購入層や投資用としても検討されやすい物件。築年に対する割安感や、今後のリフォーム需要を見越した需要層にもマッチします。

●【ライオンズガーデン武蔵野台の売却のポイント】アクセス・学区・ブランド力を軸に差別化を図る
■「駅徒歩9分」「学区」「ブランド力」の三大要素を強調
売却時には、「駅近立地」「人気の小中学校学区」「ライオンズブランド」という3大アピールポイントをしっかりと打ち出しましょう。特にファミリー層にとって、学区と通勤利便性は大きな決め手になります。

■内装リフォーム履歴や清掃状況を丁寧に伝える
築年数が進んだ物件ほど、内装の手入れ状況やリフォーム履歴が成約のカギとなります。できるだけ内覧時に好印象を与えられるよう、清掃や修繕を徹底しておくことが効果的です。

■価格設定の妥当性を示すことで信頼獲得へ
近隣の販売・成約事例と比較しながら、根拠のある価格設定を提示しましょう。販売開始時点での適正価格の提示が、購入希望者の不安を減らし、スムーズな売却につながります。