エクスアン一橋学園(東京都小平市学園西町1丁目・一橋学園駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「暮らしやすさ×資産価値＝エクスアン一橋学園。今こそ売却好機！」

●住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設
■徒歩5分の駅近立地で通勤通学に便利
西武多摩湖線「一橋学園」駅から徒歩5分という好立地は、毎日の通勤・通学に非常に便利。電車で国分寺・西武新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心へも軽快な移動が可能です。

■学区内に人気の「小平第四小学校」あり
ファミリー層にとって嬉しいのが、学区に評判の良い＊＊「小平第四小学校」がある点。お子様の教育環境としても安心できるエリアであることは、今後売却を検討する際にも強いセールスポイントとなります。

■緑と暮らす、小平市の落ち着いた住環境
「エクスアン一橋学園」は、小平市学園西町の閑静な住宅街に位置し、周辺にはたかの台公園や学園東公園といった自然豊かな公園が点在しています。休日にはお子様と一緒に遊んだり、ペットとの散歩を楽しめる環境が整っています。

●エクスアン一橋学園の資産性：将来価値を見据えた選択
■総戸数259戸の大規模マンションの安定性
エクスアン一橋学園は総戸数259戸の大規模コミュニティで、管理体制や修繕積立金の安定性にも定評があります。こうした管理の良さは、資産価値を維持する大きな要素の一つです。

■RC造×13階建ての堅牢な構造
鉄筋コンクリート造（RC造）・13階建てという堅固な構造は、耐震性や耐久性にも優れ、将来的な売却時にも信頼性の高いポイントとして評価されやすい特徴です。

■築年数20年未満の利点
2005年1月築という築年数からも、まだ築20年未満という点が注目されます。中古市場においても、築浅〜中程度の物件は人気が高く、買い手からのニーズも一定数見込めます。

●エクスアン一橋学園 売却のポイント：この物件ならではの強みを活かす
■売却成功のカギは「駅近×学区×大規模」
「一橋学園」駅から徒歩5分、小平第四小学校の学区、そして総戸数259戸の大規模マンション。これらの条件は中古マンション売却において特に重視される要素です。広告や内覧時にはこれらのポイントを前面に押し出すと、より高値での売却が期待できます。

■管理状況・修繕履歴を活用した信頼性の訴求
管理状態の良さや共用部の清潔感、過去の修繕履歴は買主に安心感を与える重要ポイントです。売却時には、管理組合の取り組みや共用部の写真も活用しながら、丁寧にアピールすることが有効です。

■同マンション内の成約事例を参考に価格設定
「エクスアン一橋学園」は大規模物件ゆえ、同マンション内での成約事例が豊富です。これらの価格動向をもとに、相場に即した適正価格を設定することで、スムーズな売却につなげられます。