ミオカステーロ府中小柳町�U(東京都府中市小柳町3丁目・多磨霊園駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

静かな住環境×生活利便性「ミオカステーロ府中小柳町�U」で賢く暮らす

●ミオカステーロ府中小柳町�Uの魅力｜落ち着いた住環境と生活利便性を両立
■落ち着きある住宅街に立地する住みやすさ
「ミオカステーロ府中小柳町�U」は、府中市小柳町3丁目の閑静な住宅エリアに位置しています。周囲は交通量も少なく、静かな暮らしを求めるファミリーやシニア世代にとって理想的な住環境です。

■京王線「多磨霊園」駅から徒歩10分の好アクセス
最寄りの「多磨霊園」駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも便利な立地です。調布駅や新宿方面へのアクセスも良好で、都心へ出るにもストレスがありません。

■教育施設や公園も徒歩圏内で子育て安心
学区は「小柳小学校」「府中第六中学校」で、いずれも通学しやすい距離にあります。また、「多摩川堤防緑地」や「府中の森公園」など自然が身近にあり、休日の散歩や遊びにも最適です。

■生活施設も充実
スーパーやドラッグストア、郵便局など生活に必要な施設が周辺に点在しており、日常の買い物にも困りません。少戸数マンションながら利便性をしっかり確保している点も大きな魅力です。

●ミオカステーロ府中小柳町�Uの資産性｜少戸数・落ち着いた街の希少性が光る
■供給の少ないエリア・物件タイプで希少性あり
28戸という少戸数マンションは、そもそも供給が少ないため中古市場では「希少物件」としての需要が見込めます。落ち着いた環境を求めるシニアや子育て層に特に支持されています。

■築年数から見ても資産価値は安定傾向
築年は2009年2月と、築15年ほど。まだまだリフォーム需要よりも「そのまま住める物件」として流通できる築年数です。外観・共用部の状態が良好であれば、資産性の維持にプラスとなります。

■府中市の住宅需要は今後も堅調
府中市は行政支援や教育体制が整っており、都心からの転入者も多い地域です。落ち着いた住環境と利便性を両立できるエリアとして、安定した住宅需要が見込めます。

●ミオカステーロ府中小柳町�Uの売却のポイント｜少戸数マンションを高く売るコツ
■「静けさ」「プライバシー」をキーワードに売り出す
売却活動では、少戸数であることを「静かな暮らし」「プライバシーの確保」といった形で訴求することが効果的です。ファミリー層だけでなく、シニア・DINKs層など幅広い層にアプローチ可能です。

■ターゲットを絞って効果的な広告展開を
京王線沿線で静かなエリアを探す層や、学区内に住みたいご家族向けに、学区名（小柳小学校・府中第六中学校）や生活施設の充実度をしっかり明示することで、訴求力が高まります。

■販売タイミングは春先または秋口が狙い目
転勤・転校のタイミングが重なる春と秋は住宅市場が活発になります。「ミオカステーロ府中小柳町�U」のようなファミリー向け物件は、この時期に合わせて売り出すことで成約率が高くなります。