ＭＡＣ久米川コート(東京都東村山市栄町3丁目・八坂駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近2分×閑静な住環境」──MAC久米川コートで始まるゆとりの暮らし

●MAC久米川コートの魅力｜静かな住宅地×駅徒歩2分の住みやすさが魅力
■通勤・通学に便利な駅近ロケーション
「MAC久米川コート」は、西武多摩湖線「八坂」駅から徒歩わずか2分という好立地。都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の利便性が高く、時間にゆとりが生まれます。

■生活利便施設が揃う住環境
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、病院や銀行など生活に必要な施設も揃っており、長く安心して暮らせる環境が整っています。

■子育て世帯にも適した教育・自然環境
学区である八坂小学校や東村山第一中学校が近くにあり、子どもの通学にも安心です。さらに、近隣には公園もあり、自然に触れる機会も豊富で、子育て環境としても申し分ありません。

●MAC久米川コートの資産性｜駅近×閑静な立地で根強い需要
■駅徒歩2分という希少な立地条件
資産性を語るうえで重要なのが「立地」です。MAC久米川コートは駅から徒歩2分という非常に希少なポジションに位置しており、将来的にも安定した需要が見込めます。賃貸需要もあり、投資目的の購入者にも魅力的です。

■築年数を経たヴィンテージ物件としての価値
1988年築の本物件は築年数こそありますが、丁寧に管理されているマンションは「ヴィンテージマンション」として評価される傾向があります。外観や共用部の清潔感を維持していれば、築古でも価格が大きく下がることはありません。

■総戸数60戸の中規模コミュニティの安心感
大規模すぎず、小規模でもない中規模マンションは、住民同士の関係性が程よく、管理体制も安定しやすい点で資産価値に寄与します。共用部の維持がしっかりされていれば、売却時の評価にもつながります。

●MAC久米川コートの売却のポイント｜立地と管理状態を強みに
■「駅徒歩2分」という希少性を前面に打ち出す
売却活動においては、「八坂駅徒歩2分」という希少なアクセス性を強調することで、購入希望者の注目を集めやすくなります。特に駅近物件を求めるシニア層や単身者には大きなアピールポイントです。

■築年数を補うリフォーム提案で印象アップ
築年数がある分、室内の状態が重要です。リフォームやクリーニング履歴、設備の更新状況などを詳しく提示すると買い手の安心感につながります。必要に応じて簡易リフォームやホームステージングも検討すると良いでしょう。

■売却時期は動きが活発な春・秋がおすすめ
ファミリーや単身者の引っ越しが増える3月〜4月、9月〜10月のシーズンは、物件への問い合わせも多くなるため、成約のチャンスが広がります。市場動向を見ながら、適切なタイミングで売り出すことが重要です。