レヂオンス武蔵境(東京都武蔵野市境南町1丁目・武蔵境駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「駅近×少戸数＝プライベート感。レヂオンス武蔵境の魅力を徹底解説」

●レヂオンス武蔵境の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■駅徒歩3分の利便性と落ち着いた住環境
JR中央線「武蔵境」駅から徒歩3分という好立地にありながら、周辺は住宅街で静かな環境が保たれています。毎日の通勤や通学、買い物もストレスなくスムーズにこなせる利便性が魅力です。

■教育施設が徒歩圏内に整う安心の学区
「境南小学校」「第六中学校」まで徒歩数分圏内。地域でも教育水準が高く、子育て世帯にとって理想的な学区設定となっています。学校までのアクセスが良いため、通学の安全性にも優れています。

■生活利便施設が充実
駅周辺には「イトーヨーカドー武蔵境店」「nonowa武蔵境」などの商業施設がそろい、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏に「武蔵野赤十字病院」「武蔵野プレイス（図書館・学習施設）」といった医療・文化施設もあり、生活インフラが整った環境です。

■少戸数ならではのプライバシー性
総戸数12戸という小規模マンションならではの落ち着きが魅力。居住者同士の騒音トラブルが起きにくく、管理状況が行き届いている点も高評価のポイントです。

●レヂオンス武蔵境の資産性
■中央線沿線×武蔵野市アドレスという価値
武蔵野市は都内でも資産価値が高く評価されるエリアです。その中でも中央線「武蔵境」駅は人気が安定しており、駅近物件の価格は下がりにくい傾向があります。徒歩3分という距離は、資産価値を維持する上で大きな強みです。

■築年数を感じさせない外観と管理体制
1997年築で築年数はやや経過していますが、RC造のしっかりとした構造と良好な管理体制により、外観・共用部ともに清潔感が保たれています。管理の良さは資産性の維持・向上に直結するため、売却時の評価ポイントにもなります。

■希少な“少戸数・駅近”の条件
マンション市場では、大規模物件が多数を占める中、こうした少戸数かつ駅近の物件は希少性が高く、探している層にとっては「ピンポイントで刺さる物件」として注目されます。供給が少ない＝競合が少ないという点でも、資産価値が保たれやすいのです。

●レヂオンス武蔵境の売却のポイント
■「駅近＋少戸数」の魅力をしっかり訴求
売却時は、武蔵境駅徒歩3分という立地に加え、全12戸というプライベート感ある希少性をしっかりと打ち出すことで、他物件との差別化が可能です。特に都心通勤者やシニア層、子育てファミリーにとって響くポイントです。

■ターゲットは都心通勤者・DINKs・高齢層
広すぎない間取りであれば、DINKs（共働き夫婦）やセカンドハウス需要、駅近重視の高齢層などをターゲットにすると売却成功の確率が高まります。近年の中古市場では“手頃で使いやすい住戸”が選ばれる傾向があります。

■室内コンディションやリフォーム履歴の提示が鍵
築年数が20年を超えているため、室内の状態やリフォームの有無が購入検討者にとっての判断材料となります。過去のメンテナンス履歴やリフォーム履歴を整理し、提示できるようにしておくと売却価格にも良い影響を与えます。