ファインスクェア武蔵境(東京都武蔵野市境5丁目・武蔵境駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「武蔵境の静かな住宅地に誕生した、上質な暮らしの拠点──ファインスクェア武蔵境」

●ファインスクェア武蔵境の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■閑静な住宅地に建つ低層レジデンス
ファインスクェア武蔵境は、武蔵野市境5丁目という穏やかな住環境に位置し、RC造の地上5階建・総戸数37戸の低層マンションです。静かで落ち着いた環境を求めるファミリー層やセカンドライフ世代に支持されており、プライバシー性の高さも魅力のひとつです。

■生活利便性の高い立地
最寄りの「武蔵境」駅からは徒歩13分。駅から少し離れている分、騒音や喧騒とは無縁で、周辺にはスーパーや飲食店、クリニックなども点在。毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、住み心地の良さを感じられる立地です。

■子育て環境にも安心の学区
「境南小学校」や「第二中学校」が学区指定校となっており、どちらも徒歩圏内で通学しやすく、安全性にも配慮された通学路が整っています。また、周辺には「境こども公園」や「むさしのプレイパーク」など、親子で楽しめる緑地も豊富にあり、ファミリーにとって理想的な住環境です。

■築浅ならではの最新設備
2022年築の築浅物件であるファインスクェア武蔵境は、現代のライフスタイルに合った最新設備を備えています。防犯対策や断熱性に優れた構造、デザイン性の高いエントランスなど、新築と遜色のない居住性能が大きなポイントです。

●ファインスクェア武蔵境の資産性
■築浅マンションとしての強み
築年数が浅く、修繕積立金の初期段階にあるため、ランニングコストが比較的安定している点は購入希望者にとっての大きな安心材料です。また、マンション設備の劣化も少なく、購入後の修繕リスクが低いことから、高い資産価値を保ちやすい物件といえます。

■人気エリア「武蔵野市」のブランド力
武蔵野市は東京都内でも特に教育水準・治安・生活利便性に優れており、マンション需要が高いエリアです。中央線沿線という交通アクセスの良さと、自然豊かな住環境の両立が評価されており、特にファミリー層やDINKs世帯から根強い人気があります。

■希少な供給と市場での競争力
ファインスクェア武蔵境のような築浅かつ中規模の低層マンションは、供給数が少なく市場でも希少価値が高いため、売却時に他物件との差別化がしやすいです。今後も買い手の目を引く物件として、安定した流通が見込まれます。

●ファインスクェア武蔵境の売却のポイント
■「築浅×閑静な住宅地×学区内立地」の3点セットを強調
売却時には「築浅であること」「落ち着いた住環境」「子育て世帯に人気の学区に立地していること」の3点を積極的にアピールしましょう。特に、ファミリー層や築浅中古マンションを探している層にとって強力な訴求力となります。

■周辺環境と室内コンディションが価格に直結
築浅とはいえ、売却価格を最大化するためには室内の状態が重要です。室内のクリーニング、設備の動作確認、生活感の排除など、小さなメンテナンスが印象を大きく左右します。モデルルームのような状態を意識して内覧対応すると効果的です。

■売却タイミングは「築年数10年以内」が目安
築10年未満のマンションは資産価値が高く評価されやすいため、売却のタイミングとしては今がまさに好機といえます。相場の下落前に動くことで、より高値での成約を目指せます。