ザ・パークハウス三鷹レジデンス(東京都三鷹市上連雀2丁目・三鷹駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「三鷹駅徒歩3分、価値が続く新築品質──『ザ・パークハウス三鷹レジデンス』」

●駅徒歩3分の暮らしが叶う『ザ・パークハウス三鷹レジデンス』の魅力
■圧倒的な駅近立地、都心アクセスも良好
『ザ・パークハウス三鷹レジデンス』はJR中央線「三鷹」駅から徒歩わずか3分の好立地に位置します。都心部へは新宿まで約15分とアクセスも快適で、通勤・通学におけるストレスを大きく軽減。駅周辺の利便性も享受できるため、幅広い世代から支持されています。

■生活施設と自然環境が調和した住環境
三鷹駅南口エリアには、スーパー・カフェ・クリニック・金融機関など生活に必要な施設が集まっており、日々の暮らしが快適。また、井の頭恩賜公園や玉川上水緑道なども近く、自然を身近に感じられる穏やかな環境が整っています。

■学区も安心、教育環境にも配慮
学区は三鷹市立第三小学校および第四中学校。いずれも市内で一定の評価を持つ公立校で、教育環境を重視するファミリー層にも適しています。通学しやすい距離感も魅力のひとつです。

●築浅×ブランド力で資産価値が高い『ザ・パークハウス三鷹レジデンス』の強み
■築浅（2020年築）ならではの新築同等の設備・外観
2020年11月築という築浅物件であり、外観や共用部、設備仕様はいずれもハイグレード。購入検討者にとっては「すぐに手を入れずに住める」ことが大きな魅力となり、価格維持にも寄与しています。

■三菱地所レジデンスのブランド力
「ザ・パークハウス」シリーズは、高品質な建物と管理体制に定評のある三菱地所レジデンスの分譲マンションブランド。購入希望者の安心材料となるため、資産性も高く、売却時の信頼度アップにつながります。

■三鷹駅徒歩3分という希少性
駅徒歩3分という立地条件は、中古市場でも非常に希少で、時間の経過に関係なく安定した需要が見込めます。将来にわたって資産価値が落ちにくいエリア・物件として投資対象としても注目されています。

●『ザ・パークハウス三鷹レジデンス』売却時の戦略とポイント
■「築浅×駅近×ブランド」という三大要素を打ち出す
売却活動においては、「築浅」「駅近」「ブランドマンション」という3つの強みを明確に伝えることが成功のカギです。三鷹エリア内でも競争力の高い物件であるため、訴求ポイントを正確に伝えるだけで反響が期待できます。

■設備や管理体制の充実をアピール
24時間ゴミ出し可能、防犯性の高いオートロックシステム、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が揃っていれば、物件紹介時に強くアピールしましょう。また、共用部分の清掃状態や管理体制が良好であれば、内覧時の印象アップにもつながります。

■適正価格とタイミングを見極めて売り出す
駅近の高評価エリア物件は、売却相場も高く設定可能ですが、過度な価格設定は売れ残りのリスクも伴います。近隣の成約事例を参考にしながら、3月〜4月や9月前後の需要期を狙って売却を進めるとより効果的です。