クリオ小平壱番館(東京都小平市鈴木町1丁目・小平駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

暮らしやすさと落ち着きの街・小平で暮らす。「クリオ小平壱番館」の魅力と売却術

●【クリオ小平壱番館】子育て世代にも優しい、静かで暮らしやすい住環境
■緑豊かで落ち着いた住宅街に立地
「クリオ小平壱番館」は、小平市鈴木町1丁目の閑静な住宅街に位置しています。西武新宿線「小平」駅からは徒歩18分とやや距離がありますが、その分、周囲は落ち着いた環境で、ファミリー層やシニア層から根強い支持を受けています。

■教育施設が充実し、子育てにも安心
通学区は「小平第九小学校」と「小平第三中学校」。どちらも徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。子育て環境を重視するファミリー層にとって大きな安心材料となるポイントです。

■生活利便施設と自然のバランスが良好
徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、医療機関など、日常生活を支える施設が整っています。また、近隣には「小金井公園」や「小平グリーンロード」など自然を感じられるスポットも多く、健康志向のご家庭や高齢者にも適した環境です。

●【クリオ小平壱番館】築年数を超えて選ばれる堅実な資産性
■RC造11階建てで耐久性に優れた構造
1995年築の「クリオ小平壱番館」は、RC造（鉄筋コンクリート造）で耐震性・耐久性に優れており、今もなお堅実な資産価値を維持しています。修繕計画や管理状態が良ければ、今後も安心して住み続けられるマンションです。

■駅距離を補う住環境と管理体制
駅から徒歩18分という立地条件にもかかわらず、周囲の静けさや利便性の高さ、そして管理の良さが、購入検討者の評価につながっています。「利便性よりも環境重視」の層には刺さる資産性を持っています。

■総戸数39戸で管理が行き届きやすい中規模物件
39戸という規模は、住民同士の関係が密になりすぎず、なおかつ管理組合の機能も保たれるちょうど良い規模。共用部のメンテナンスや管理体制がしっかりしていれば、物件全体の印象や将来の価値にも好影響を及ぼします。

●【クリオ小平壱番館】売却成功の鍵は「買主ターゲット」と「内装状態」
■買主ターゲットは「環境重視ファミリー層」
小平市内で静かな住環境と教育施設の整ったエリアを探すファミリー層が主なターゲットになります。広告文では「公園近接」「教育環境」「自然豊か」を押し出すと効果的です。

■築年数に見合った価格設定が重要
築30年近くになる本物件は、価格設定を慎重に行う必要があります。近隣の成約事例やリフォーム履歴を踏まえ、適正価格でのスタートが早期売却への近道です。リフォーム済みなら内装写真を活かした訴求も有効です。

■内装の手入れ状況が売却価格に影響
築年数を感じさせない内装状態や、清潔感のある室内は買主の印象を大きく左右します。クロスの張替えや簡易な設備更新など、小さな改善が査定額アップに繋がることもあるため、売却前のチェックは必須です。