グランスクエア一橋学園弐番街(東京都小平市鈴木町1丁目・小平駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

広大な敷地と充実の設備で暮らす グランスクエア一橋学園弐番街の魅力と売却戦略

●【グランスクエア一橋学園弐番街】住みやすさを追求した充実の生活環境と周辺施設
■大型総戸数561戸の安心感とコミュニティ
グランスクエア一橋学園弐番街は地上13階、SRC造の大規模マンション。総戸数561戸というスケール感から生まれる安心感と豊富な共用施設が住み心地を高めています。

■周辺の教育環境が充実
小学校は「小平第九小学校」、中学校は「小平第三中学校」の学区内。徒歩圏内にあるため通学にも便利で、子育て世代にとって魅力的な環境です。

■緑豊かな公園や生活利便施設も充実
近隣には公園や緑地が点在し、子どもから大人まで自然と触れ合える環境があります。スーパーやドラッグストア、医療機関など生活に必要な施設も揃い、利便性に優れています。

●【グランスクエア一橋学園弐番街】築年数を超えた資産性と安定した価値保持
■1996年築ながらSRC造の堅牢な構造
築年数は約30年ですが、SRC造のため耐震性や耐久性に優れ、資産価値を維持しやすい物件です。定期的な修繕が行われていれば、長期的な資産として期待できます。

■管理体制の良さが資産価値を支える
大規模マンションで管理組合の運営がしっかりしているため、共用部分の維持管理が良好です。これにより中古市場での評価も高くなっています。

■人気の小平エリアでの需要の高さ
小平市は生活環境と交通利便性が良く、都心へのアクセスも比較的スムーズ。中古マンション市場でも根強い需要があり、安定した資産性を持ちます。

●【グランスクエア一橋学園弐番街】売却を成功させるためのポイント
■内装のリフォームやクリーニングで魅力アップを図る
築年数を考慮し、クロスの貼り替えやキッチン・浴室の水回りリフォームなど、購入希望者が好印象を持つ内装改善が効果的です。

■ファミリー層向けの生活利便性を強調する訴求戦略
学区の充実、周辺公園の豊富さ、大型コミュニティの利点をPRし、子育て世代に響くアピールを心がけましょう。

■周辺相場を意識した適正価格の設定が鍵
小平市内および周辺の類似築年数・規模の物件の成約事例を参考に、競争力のある価格設定を行うことがスムーズな売却につながります。