クリオ調布つつじヶ丘　壱番館(東京都調布市入間町2丁目・つつじヶ丘駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「クリオ調布つつじヶ丘 壱番館」緑豊かな環境で叶えるゆとりある暮らし

●クリオ調布つつじヶ丘 壱番館の魅力〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■閑静で緑豊かな住宅街に立地
1997年築の「クリオ調布つつじヶ丘 壱番館」は、京王線つつじヶ丘駅から徒歩19分の落ち着いた住宅地に位置。周辺は自然が豊かで、静かで穏やかな暮らしを望む方に最適な環境です。

■子育て世代に安心の環境
近隣に大小の公園が点在し、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。学区は明示されていませんが、周辺の学校や保育施設が充実しているため子育て世代に安心です。

■日常生活の利便性も確保
駅からはやや距離がありますが、車や自転車の利用が便利で、スーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏または車圏内に揃っています。

●クリオ調布つつじヶ丘 壱番館の資産性〜立地と築年数を踏まえた評価〜
■築25年以上の安定した中古市場物件
築年数は約25年と成熟していますが、リフォームやメンテナンス次第で良好な住環境を維持可能。管理状況が良ければ中古市場での価値維持に期待できます。

■調布市エリアの安定した資産価値
調布市は都心アクセスが良く、住宅需要が高いエリア。特にファミリー層からの人気があり、地域の資産価値は比較的安定しています。

■交通利便性のポイント
つつじヶ丘駅から徒歩19分とやや距離があるため、交通利便性を補う近隣のバス路線や駐車場設備の有無も資産性に影響する重要ポイントです。

●クリオ調布つつじヶ丘 壱番館の売却のポイント〜築年数と立地を踏まえたアピール戦略〜
■内装リフォームで築年数の印象を刷新
築25年超のため、売却時には内装や設備のリフォーム・クリーニングを行い、築年数のハンディを軽減することが有効です。

■緑豊かな住環境と生活利便性のバランスを強調
静かな住宅街でありながら、生活施設が整った環境であることを前面に押し出し、ファミリー層に訴求しましょう。

■適正価格設定と市場調査の徹底
築年数や駅からの距離を踏まえた価格設定が売却成功の鍵。周辺の類似物件と比較し、競争力のある価格提示が重要です。