マイキャッスル京王多摩川(東京都調布市多摩川1丁目・京王多摩川駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

マイキャッスル京王多摩川――自然と都市の調和が魅力の駅近レジデンス

●マイキャッスル京王多摩川の魅力〜緑と利便が調和する快適な住環境〜
■京王多摩川駅徒歩8分、通勤もお出かけも便利
京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩8分の好立地。新宿方面や神奈川方面へのアクセスも良好で、通勤や通学に大変便利です。

■自然豊かな多摩川エリアに立地、心地よい暮らしを実現
物件周辺は多摩川や河川敷の自然に囲まれ、四季折々の風景が楽しめます。散歩やジョギング、ピクニックなど、日常的に自然と触れ合える環境です。

■小中学校が徒歩圏内、子育て世帯も安心
学区は「多摩川小学校」「第五中学校」。いずれも徒歩圏内にあり、通学の負担が少なく、安心して子育てできる住環境として人気があります。

■落ち着いた住戸数と低層RC造で快適な暮らし
総戸数35戸の中規模マンション。プライバシーや静かな住環境が守られやすく、4階建て+地下1階のRC造で構造的にも安心感があります。

●マイキャッスル京王多摩川の資産性〜安定した立地と良好な管理体制〜
■京王線沿線の駅近マンションは中古市場でも評価◎
駅近でありながら自然も身近な立地は、中古市場でも根強い人気があります。特に調布市の多摩川エリアは再評価されており、資産価値も安定傾向です。

■築年数約30年でもRC構造で耐久性・安心感あり
1996年築のRC造マンションで、定期的な修繕や管理がなされていれば、今後も長く安心して住める物件です。購入検討者も安心できる要素の一つです。

■ファミリー層からDINKsまで幅広いニーズに対応
間取りや環境からファミリー層に人気ですが、駅近・自然豊かなエリアはDINKs（子なし共働き世帯）にもニーズがあります。対象購買層が広く、流動性が高い物件といえます。

●マイキャッスル京王多摩川の売却のポイント〜魅力を最大限に活かす戦略とは〜
■「自然×利便性×学区」を前面に出した訴求を
売却時は「自然豊かな環境」「駅近の利便性」「人気学区」という3つの強みをバランスよく訴求しましょう。特に子育て世帯へのアピールが効果的です。

■修繕履歴や管理状態を開示し信頼感アップ
築年数が経過しているため、これまでの修繕履歴や管理体制をしっかり伝えることで、購入検討者の不安を軽減できます。マンション全体の管理状況も大きなポイントです。

■売却時期は春・秋が狙い目、需要の高まりを活用
ファミリー層の動きが活発になる春・秋は、学区や住環境を重視する買主の動きが増えるタイミングです。この時期を狙っての売却活動が効果的です。