柴崎ハウス(東京都調布市柴崎2丁目・つつじヶ丘駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

柴崎ハウス―閑静な住宅街に佇む小規模レジデンスの魅力

●つつじヶ丘ハイムの魅力―住みやすさと周辺環境の良さを兼ね備えた物件
■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩12分の利便性と閑静な住宅街
つつじヶ丘ハイムは、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩12分の距離にあり、駅周辺の賑わいから少し離れた静かな住宅街に位置しています。アクセスと静けさのバランスが良く、通勤・通学に便利ながら落ち着いた暮らしが実現できます。

■上ノ原小学校・調布中学校の安心の学区環境
学区は上ノ原小学校、調布中学校に属し、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。学校が近隣にあるため通学の安全性も高く、ファミリー層に選ばれるポイントです。

■公園や生活利便施設も徒歩圏内に充実
周辺には「柴崎公園」などの緑豊かな公園があり、子どもやペットの遊び場として最適です。スーパーやドラッグストア、飲食店も点在しており、日々の買い物や生活にも便利な環境です。

●つつじヶ丘ハイムの資産性―築年数を踏まえた安定した中古市場のニーズ
■築1972年9月、築古ながら根強い需要がある物件
築50年以上のつつじヶ丘ハイムは築古マンションの部類に入りますが、立地や周辺環境の良さから中古市場でも安定した需要があります。リフォームやメンテナンス次第で資産価値を維持しやすい点も魅力です。

■59戸の中規模マンションで管理が行き届くメリット
総戸数59戸の中規模マンションであるため、管理組合が適切に機能しているケースが多く、共用部の維持管理が良好であれば資産価値の下支えになります。

■京王線沿線の利便性による資産価値維持
つつじヶ丘駅は準特急停車駅で、新宿方面へアクセスしやすく、通勤・通学圏として需要が根強い点が資産性のポイントです。駅徒歩12分という立地も通勤圏内として評価されやすいです。

●つつじヶ丘ハイムの売却のポイント―築古マンションの価値を引き出す秘訣
■築古ならではの魅力を伝える工夫を
昭和築の堅牢な構造や間取りの広さなど、築古マンションならではの魅力をしっかりアピールしましょう。静かな住宅街に位置する点や落ち着いた街並みも重要な訴求材料です。

■室内のリフォーム・設備更新状況の明示で買主に安心感を
築年数をカバーするため、内装のリフォーム履歴や設備交換の有無を詳細に説明し、即入居可能な状態であることを示すことが価格交渉を有利にします。

■相場に沿った適正価格設定と専門家の助言を活用
築古マンションは価格設定が売却成功のカギとなるため、周辺の成約事例や同年代物件の価格動向を把握し、信頼できる不動産会社と相談しながら現実的な価格を設定しましょう。