つつじが丘ハイムＡ棟(東京都調布市柴崎2丁目・つつじヶ丘駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

つつじが丘ハイムＡ棟―築古ながらも味わい深い暮らしを叶える物件

●つつじが丘ハイムＡ棟の魅力―静かな住宅環境と利便性を兼ね備えた住みやすさ
■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩12分のアクセス
つつじが丘ハイムＡ棟は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩12分の立地にあり、駅周辺の利便性を享受しつつ静かな住宅街に位置しています。通勤通学の利便性と落ち着いた生活環境の両方を求める方に最適です。

■周辺の生活施設と自然環境
近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、公園や緑地も点在しており、子育て世代にも優しい環境です。

■教育環境の充実（学区情報が分かれば補足可能）
物件周辺には公立の小中学校があり、安心して子どもを通わせられる学区環境が整っています。落ち着いた住環境と相まってファミリー層に選ばれるポイントです。

●つつじが丘ハイムＡ棟の資産性―築年数は経過しても魅力ある立地と環境
■1972年9月築の築古物件としての特徴
築50年を超える物件ですが、落ち着いた住環境や利便性の高さから根強い需要があります。管理状態やリフォーム履歴により資産価値の維持も可能です。

■京王線沿線の人気と交通利便性
つつじヶ丘駅は準特急停車駅で、新宿方面へアクセス良好。通勤通学圏としての価値が高く、駅徒歩12分圏内の物件は安定した中古需要があります。

■管理体制と周辺環境の安定性が資産価値を支える
共用部分の管理状況や修繕履歴が整っていれば、築年数による価格下落を抑えられます。また閑静な住宅街という周辺環境も購入希望者から評価されるポイントです。

●つつじが丘ハイムＡ棟の売却のポイント―築古物件ならではの売り方の工夫
■築古の魅力と暮らしやすさを強調する
昭和築の堅牢な構造や間取りの広さ、閑静な住環境を前面に押し出し、他の築浅物件との差別化を図りましょう。懐かしさや味わい深さもアピールポイントです。

■内装リフォームや設備更新の情報提供がカギ
リフォーム歴や設備の状態を詳しく伝え、内見時の安心感を高めることが売却成功に直結します。水回りや床、壁の状態は特に重要です。

■現実的な価格設定と信頼できる不動産会社の活用
築古物件の売却では価格設定が重要です。近隣の成約事例や同年代の物件価格を参考にし、信頼できる不動産会社と連携して適正価格で市場に出しましょう。