つつじが丘ハイム(東京都調布市柴崎2丁目・柴崎駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

つつじが丘ハイム―閑静な住宅街と便利なアクセスが織りなす快適な暮らし

●つつじが丘ハイムの魅力―住みやすさと充実した周辺環境が魅力の物件
■閑静な住宅街に位置する安心の住環境
つつじが丘ハイムは調布市柴崎2丁目にあり、閑静な住宅街に位置しています。都会の喧騒を離れ、落ち着いた住環境でゆったりとした生活が送れます。

■交通アクセスは京王線「柴崎」駅徒歩14分の好立地
最寄りの京王線「柴崎」駅から徒歩14分で、都心へのアクセスも良好。通勤・通学にも便利で利便性と静けさを両立しています。

■子育て世代に人気の上ノ原小学校・神代中学校学区内
上ノ原小学校と神代中学校の学区に属し、安心して子どもを通わせられる環境です。近隣には公園も点在しており、自然に親しみながら子育てができる住環境です。

●つつじが丘ハイムの資産性―築年数を感じさせない魅力と安定した需要
■1972年3月築、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造
築50年を超える物件ながら、RC造のしっかりとした建築で耐久性があり、適切な管理が行われている場合は資産価値の維持に繋がります。

■59戸の中規模マンションで管理体制が安定
総戸数59戸の規模で管理組合が機能しやすく、共用部の維持管理が良好ならば中古市場でも評価が高い傾向があります。

■京王線沿線の根強い人気と交通利便性が資産価値の支え
柴崎駅は都心へのアクセスも良好で、交通利便性が高いことから、中古物件の需要は安定。駅徒歩14分圏内の物件は一定の人気を維持しています。

●つつじが丘ハイムの売却のポイント―築古物件ならではの魅力を引き出す戦略
■築古ならではの堅牢さと住環境の良さを強調
昭和築ならではの頑丈な構造や落ち着いた住宅街での生活環境を前面に押し出し、購入者に安心感と暮らしやすさを伝えましょう。

■内装のリフォーム歴や設備更新状況を詳細に伝える
築年数をカバーするため、リフォーム履歴や水回り設備の更新状況をしっかり提示し、買主の不安を和らげることが売却成功に繋がります。

■現実的な価格設定と信頼できる不動産会社の選択が鍵
築古マンションの売却では価格設定が重要です。周辺の成約事例や同年代物件の価格動向を参考にし、専門家と連携しながら適正価格で売り出すことがポイントです。