グランドオペラつつじヶ丘(東京都調布市柴崎2丁目・柴崎駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

グランドオペラつつじヶ丘―利便性と快適性を兼ね備えた2006年築の大型レジデンス

●グランドオペラつつじヶ丘の魅力―快適な住環境と充実の周辺施設が魅力の物件
■京王線「柴崎」駅徒歩12分の利便性
グランドオペラつつじヶ丘は、京王線「柴崎」駅から徒歩12分の好立地。駅近の利便性と閑静な住宅街が調和し、通勤通学はもちろん生活の利便性も高い環境です。

■187戸の大型マンションで充実の共用施設
地上14階地下1階建て、総戸数187戸の大型マンションで、広々としたエントランスや敷地内緑地、駐車場、集会室など多彩な共用施設が居住者の快適さをサポートします。

■上ノ原小学校・神代中学校学区の子育て環境
物件は上ノ原小学校、神代中学校の学区内にあり、安心して子どもを通わせられます。周辺には公園や緑地も点在し、自然と触れ合える環境が整っています。

●グランドオペラつつじヶ丘の資産性―築15年の築浅感と利便性が支える価値
■2006年1月築、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造
築15年の比較的新しい物件で、耐震基準や建物性能も高いレベルにあります。適切な管理がなされていれば、長期にわたり資産価値の維持が期待できます。

■大型マンションならではの管理体制の充実
187戸の大規模コミュニティにより管理組合の運営が安定し、共用部の維持管理が良好な点が資産性向上に寄与します。

■京王線「柴崎」駅の交通利便性が資産価値を支える
準特急停車駅の柴崎駅は新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤通学圏として根強い人気があります。駅徒歩12分の立地は高い評価を受けています。

●グランドオペラつつじヶ丘の売却のポイント―築浅物件の強みと市場動向を踏まえた戦略
■築浅の設備・内装の良さをアピール
築15年であるため、内装や設備の状態が良好な点を強調し、即入居可能な魅力を打ち出すことで買主の安心感を高めます。

■充実した共用施設とセキュリティ面を強調
大型マンションの利便性である共用施設の充実度や、安心のセキュリティ体制をアピールし、ファミリー層を中心に訴求力を高めましょう。

■適正価格設定と信頼できる不動産会社の活用が成功の鍵
周辺の成約事例や市場の動向を踏まえ、専門家と連携して適正価格を設定。タイミングを見極めて売却活動を進めることが重要です。