日神デュオステージ国領(東京都調布市国領町1丁目・国領駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅徒歩4分の資産価値「日神デュオステージ国領」を高く売る方法

●日神デュオステージ国領の魅力とは
〜住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設〜
■駅徒歩4分の好立地で通勤・通学に便利
京王線「国領」駅から徒歩4分という立地は、通勤・通学の利便性において高評価。新宿方面へもダイレクトアクセス可能で、都心で働く社会人や学生にも人気があります。駅からフラットな道のりなのもポイントです。

■買い物・生活施設が徒歩圏に充実
駅周辺には「マルエツ国領店」や「ココスクエア（TSUTAYA、ドラッグストアなど）」があり、生活に必要なものはほぼ揃います。また、近隣には飲食店やカフェも豊富で、暮らしに彩りを与えてくれる環境です。

■教育・公園施設も整った安心の住環境
物件周辺には「八雲台公園」や「布田南公園」などの緑地が点在し、子育て世帯やペットを飼う方にも嬉しい環境。小中学校の情報は公開されていませんが、調布市内は教育水準が安定しており安心です。

●日神デュオステージ国領の資産性
〜築浅・立地・ブランド力が魅力〜
■2010年築の築浅物件で管理状態も良好
築年数約15年と、分譲マンションとしてはまだまだ“築浅”の部類に入ります。外観や共用部の管理状況も良好で、購入検討者に安心感を与えやすいことが、資産性を下支えしています。

■日神不動産の分譲実績とブランド力
日神デュオステージシリーズは、都市型・コンパクト物件を得意とする日神不動産による分譲。シリーズ物件としての知名度と、機能的な設計が資産価値を保ちやすい要素となっています。

■単身者・DINKS向け市場で安定した需要
駅近・築浅・コンパクト設計という条件は、単身者やDINKS（子なし夫婦）層に根強い人気があります。こうした層は賃貸や購入の回転も速いため、中古市場においても流動性が高く、価格も下支えされやすいです。

●日神デュオステージ国領を売却する際のポイント
〜高く・早く売るための具体的戦略〜
■「駅近・築浅・設備充実」を明確に打ち出す
売却時のPRでは「徒歩4分」「築浅」「オートロック」「宅配ボックス」など、実際の設備面を具体的に伝えることが重要です。購入希望者がイメージしやすくなり、内覧誘導にもつながります。

■ターゲットは30代社会人や投資家層
この物件の特徴から想定されるターゲットは、30代〜40代の社会人や、1人〜2人暮らしを想定する層です。加えて、駅近×築浅という条件は投資用物件としても関心を集めやすいため、利回り面の情報も用意すると良いでしょう。

■周辺の取引相場を意識した価格設定
調布市・国領エリアは駅近マンションの価格が比較的安定しており、周辺物件との比較による価格設定が売却の成否を分けます。直近の成約事例をもとに、相場から外れない提示価格でスタートするのがベストです。