ロイヤルヴィーゼ一橋学園(東京都小平市学園東町1丁目・一橋学園駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

駅近の利便と快適さが調和する「ロイヤルヴィーゼ一橋学園」売却ガイド

●ロイヤルヴィーゼ一橋学園の魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■駅徒歩3分の利便性と落ち着いた住環境
「ロイヤルヴィーゼ一橋学園」は西武多摩湖線「一橋学園」駅から徒歩3分の立地にあり、通勤・通学や買い物に大変便利です。駅近ながらも周辺は閑静な住宅街で、生活の静けさを求める方に最適です。

■周辺の教育施設や公園が子育て環境を支える
学区の詳細は未公表ですが、小学校・中学校へのアクセスが良好な地域で、ファミリー層にも安心感があります。近隣には公園も点在し、子どもたちの遊び場や散歩コースとしても適しています。

■日常の買い物利便を支える商業施設
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、生活必需品の買い出しに便利です。利便性の高い商業環境が住みやすさをさらに高めています。

●ロイヤルヴィーゼ一橋学園の資産性
■築30年以上の安定した中古マンション市場の一角
1989年築の築年数はありますが、駅近で利便性の高い立地は中古マンション市場でも人気が高く、安定した資産性が期待できます。

■地域の再開発や交通アクセスの強化が資産価値を後押し
周辺地域での街づくりの動きや交通利便性の向上は、将来的な資産価値の維持・向上に繋がる要素です。

■管理状態やリフォーム履歴が資産性評価に大きく影響
築年数に応じた適切なメンテナンスや内装リフォームの有無が売却時の評価に直結するため、積極的な管理が重要となります。

●ロイヤルヴィーゼ一橋学園の売却のポイント
■駅近の利便性と閑静な住環境を強調したアピールが効果的
「駅から徒歩3分」の利便性は大きなセールスポイント。加えて静かな住環境も併せてPRし、幅広い層への訴求を狙いましょう。

■築年数に見合ったリフォーム実施状況を明確に伝えることが必須
築30年以上の物件のため、キッチンや浴室、給排水設備などの更新履歴や内装の状態をしっかりアピールし、安心感を与えましょう。

■周辺類似物件の成約事例を調査し、適切な価格設定を行うことが成約の鍵
地域の中古マンション市場を踏まえ、競合物件との比較から適正な売出価格を設定し、スムーズな売却につなげます。