レクシオ東村山ティアーズガーデン(東京都東村山市美住町2丁目・東村山駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

「緑と暮らす安心の住まい、レクシオ東村山ティアーズガーデンの魅力を解剖」

●レクシオ東村山ティアーズガーデンの魅力（住みやすさ・周辺環境・主な周辺施設）
■閑静な住宅街で叶う快適な暮らし
レクシオ東村山ティアーズガーデンは、東村山市美住町2丁目の閑静な住宅街に位置。地上6階建てRC造で全81戸のゆとりあるコミュニティが形成されています。落ち着いた環境で、ファミリーからシニアまで幅広い層に住みやすい物件です。

■充実した交通アクセスと利便性
最寄り駅の西武新宿線「東村山」駅まで徒歩15分。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。バス利用も可能で生活圏が広がるため、日常の移動ストレスを軽減します。

■子育てに適した教育環境と自然施設
学区は八坂小学校、東村山第七中学校で、どちらも地域に根差した評価の高い学校です。周辺には公園や緑地が多く、子育て環境としての魅力も抜群。子どもたちが安全にのびのびと成長できる住環境です。

●レクシオ東村山ティアーズガーデンの資産性
■築浅のRC造で資産価値の安定性
2006年築の比較的新しいマンションで、耐震性の高いRC造のため長期的な資産価値の維持が期待できます。全81戸の規模感も管理体制の安定に寄与しています。

■東村山エリアの安定した需要
東村山市は郊外ながらも交通利便性が高く、都心へのアクセスと自然環境の両立が人気のエリア。地域の生活利便施設も充実しているため、中古マンション市場において安定した需要が見込まれます。

■管理状態と住民コミュニティの良好さが評価材料
築浅かつ大規模マンションのメリットとして、管理状態が良く、住民同士のコミュニティが活発です。こうしたポイントも資産価値を下支えする重要な要素となります。

●レクシオ東村山ティアーズガーデンの売却のポイント
■築浅・管理良好を強調した訴求
築年数が浅いことと良好な管理状態を積極的にPRすることが有効です。内覧時には設備の新しさや共用施設の充実ぶりをしっかりアピールしましょう。

■子育て世代をターゲットにした販促戦略
学区の良さや周辺の公園・自然環境の豊かさを前面に出し、ファミリー層に響く訴求を心掛けると効果的です。安心して子育てできる環境が選ばれる理由となります。

■適切な相場調査と柔軟な価格設定が鍵
類似物件や周辺の中古市場動向を綿密にチェックし、過度に高くならない価格設定がスムーズな売却に繋がります。需要が安定しているためタイミングを見極めて売り出すことも重要です。