ベルジュール国立伍番館(東京都国立市青柳2丁目・西国立駅)の建物情報｜リライズホーム株式会社

ゆとりと安心が息づく暮らし ――ベルジュール国立伍番館で叶える上質な日常

●【自然と利便性の融合】ベルジュール国立伍番館の魅力とは
■穏やかな住環境が魅力の国立市青柳エリア
ベルジュール国立伍番館は、国立市青柳2丁目の閑静な住宅街に立地。JR南武線「西国立」駅から徒歩15分とやや距離はあるものの、落ち着いた雰囲気と治安の良さから、ファミリー層に根強い人気を誇ります。

■教育環境に恵まれた立地
学区は「国立第六小学校」と「国立第二中学校」。国立市は教育水準が高く、子育て世代に選ばれやすい地域です。加えて、周辺には児童公園や図書館など、子どもが安心して過ごせる施設が整っています。

■買い物・生活施設も充実
周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど日常生活に便利な施設が点在。自転車での移動も便利で、「立川駅」方面へ足を伸ばせば大型ショッピング施設や飲食店も豊富に揃っています。

●【堅実な価値を持つ】ベルジュール国立伍番館の資産性
■築浅とまではいかずとも、管理状態が良好
ベルジュール国立伍番館は2009年3月築。築15年ほど経過していますが、RC造6階建てで管理状態も良好。この年代の物件は設備や耐震基準も比較的新しく、買い手に安心感を与える要素となります。

■供給が限られたエリアでの安定した需要
国立市青柳エリアは新築・中古ともに物件供給が限られているため、需要と供給のバランスから価格が大きく崩れにくい傾向があります。ファミリー向け27戸という規模感も、希少価値を高めています。

■住宅ローン利用層に支持される価格帯
この物件は価格帯的にも住宅ローンを組みやすく、実需層にとって魅力的。手頃な価格・広さ・管理良好という条件が揃うことから、初めてのマイホーム購入を検討する層からの人気も高いといえます。

●【売却成功のコツ】ベルジュール国立伍番館を高く売るために
■ファミリー層へのアピールを徹底
売却時は、学区・公園・治安といった「子育て環境の良さ」を中心に訴求しましょう。特に30〜40代の共働き世帯をターゲットにすることで、成約率の高い反響が得られやすくなります。

■築年数に応じた室内状態が鍵に
築15年の節目を迎えているため、室内の状態が価格に大きく影響します。リフォーム履歴やメンテナンス状況（クロス張替え、水回り更新など）がある場合は、写真や詳細情報でしっかり可視化することが重要です。

■周辺施設や「立川駅」アクセスも補足材料に
徒歩圏ではないものの、「立川駅」方面へのアクセスが容易である点を補足すると、生活の利便性をより明確に伝えることができます。将来的に転勤や住み替えを考える層にとっても、交通利便性は大きな魅力になります。